Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ohne Makler

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73084

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.293 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Es fällt keine Maklercourtage an.

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Salach überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit Garten genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und bietet auf großzügiger Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und gewährt direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.

Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine praktische Abstell-/Vorratskammer bietet zusätzlich Platz zum Verstauen.

Die moderne, offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein zusätzliches WC ergänzt. Badewanne und Dusche sind vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu, Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden.

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus mit Gasheizung. Der Energieausweis liegt vor.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Fazit: Eine vielseitige und gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und idealer Lage – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zur Infrastruktur verbinden möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Daimlerstraße in Salach. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur, sodass Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Der Bahnhof in Salach ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Es fällt keine Maklercourtage an. Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Salach überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit Garten genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und bietet auf großzügiger Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und gewährt direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine praktische Abstell-/Vorratskammer bietet zusätzlich Platz zum Verstauen. Die moderne, offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein zusätzliches WC ergänzt. Badewanne und Dusche sind vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu, Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus mit Gasheizung. Der Energieausweis liegt vor. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Fazit: Eine vielseitige und gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und idealer Lage – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zur Infrastruktur verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Daimlerstraße in Salach. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur, sodass Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Der Bahnhof in Salach ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ohne Makler

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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