Villa mit Penthouse-Charakter in begehrter Aussichtslage

Penthouse zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

2.100.000 €

Zimmer

Bäder

482 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.357 €

pro m²

Beschreibung

Der Grund dafür ist eindeutig: die erhöhte Lage, die Offenheit der Architektur, die weitläufigen Terrassenflächen und der eher kompakte, pflegeleichte Garten. Man lebt hier nicht „im Garten“, sondern über der Stadt – mit Weitblick, Licht und Privatsphäre.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet auf rund 482 m² Wohnfläche ein luxuriöses, offenes Wohngefühl mit freiem Blick über das Feuerbacher Tal und die Umgebung. Großzügige Glasfronten und weitläufige Terrassen verbinden Innen- und Außenbereiche nahtlos, sodass Sie die Aussicht aus nahezu allen Hauptwohnbereichen genießen können.

Die Ausstattung umfasst einen Aufzug über alle Ebenen und die Möglichkeit, die vorhandene Schwimmhalle im Untergeschoss als private Wellness Oase oder zusätzlichen Wohnbereich zu nutzen. Das architektonische Potenzial erlaubt es, die gesamte Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf höchstem Niveau zu gestalten. Echtes Penthouse Feeling mit der Substanz einer klassischen Villa.

Die Lage kombiniert urbane Nähe mit Ruhe und exklusiver Aussicht. Perfekte Bedingungen für Käufer, die Panoramablicke, Privatsphäre und architektonische Klarheit schätzen. Dieses Objekt ist mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine markante Residenz in Stuttgart in ein einzigartiges Penthouse mit unvergleichlichem Ausblick zu verwandeln.

Ausstattung

Aufzug innerhalb des Hauses über alle Ebenen
Schwimmhalle im Untergeschoss, derzeit nicht in Betrieb, ideal als Wellness Oase oder Wohnbereich nutzbar
Große Fensterflächen, die viel natürliches Licht in die Räume lassen
Terrassen und Balkone auf mehreren Ebenen mit freiem Blick über das Feuerbacher Tal
Gartenfläche als ruhiger Rückzugsbereich oder optische Ergänzung zu den Terrassen
Kellerbereich mit diversen Nutzräumen
Ölzentralheizung
Doppelgarage

Lage Die Penthouse Residenz befindet sich in begehrter Top Lage von Stuttgart, hoch über dem Feuerbacher Tal, mit beeindruckender Aussicht und gleichzeitig hoher Privatsphäre. Die Position bietet Ruhe und Exklusivität, wie man sie sonst nur in den obersten Etagen der Stadt findet.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:

Stadtzentrum Stuttgart: ca. 10 Minuten mit dem Auto

ÖPNV: U-Bahn Haltestelle Killesberg ca. 850 m entfernt

Freizeit und Nahversorgung: Ärzteschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Freibad und der Höhenpark Killesberg in unmittelbarer Nähe

Sonstiges Denken Sie über die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So wissen Sie von Anfang an, welchen realistischen Wert Ihr Objekt am Markt erzielen kann. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stéphan Kocijan  ✉️ sk@stephankocijan.com 📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung)

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden – sei es bei Vermietung oder Verkauf.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Auf den ersten Blick handelt es sich um eine klassische Villa in hervorragender Lage. Auf den zweiten Blick wird klar: Dieses Objekt fühlt sich nicht wie ein gewöhnliches Einfamilienhaus an – es vermittelt vielmehr das Wohngefühl eines großzügigen Penthouses. Der Grund dafür ist eindeutig: die erhöhte Lage, die Offenheit der Architektur, die weitläufigen Terrassenflächen und der eher kompakte, pflegeleichte Garten. Man lebt hier nicht „im Garten“, sondern über der Stadt – mit Weitblick, Licht und Privatsphäre. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet auf rund 482 m² Wohnfläche ein luxuriöses, offenes Wohngefühl mit freiem Blick über das Feuerbacher Tal und die Umgebung. Großzügige Glasfronten und weitläufige Terrassen verbinden Innen- und Außenbereiche nahtlos, sodass Sie die Aussicht aus nahezu allen Hauptwohnbereichen genießen können. Die Ausstattung umfasst einen Aufzug über alle Ebenen und die Möglichkeit, die vorhandene Schwimmhalle im Untergeschoss als private Wellness Oase oder zusätzlichen Wohnbereich zu nutzen. Das architektonische Potenzial erlaubt es, die gesamte Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf höchstem Niveau zu gestalten. Echtes Penthouse Feeling mit der Substanz einer klassischen Villa. Die Lage kombiniert urbane Nähe mit Ruhe und exklusiver Aussicht. Perfekte Bedingungen für Käufer, die Panoramablicke, Privatsphäre und architektonische Klarheit schätzen. Dieses Objekt ist mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine markante Residenz in Stuttgart in ein einzigartiges Penthouse mit unvergleichlichem Ausblick zu verwandeln. Ausstattung - Aufzug innerhalb des Hauses über alle Ebenen - Schwimmhalle im Untergeschoss, derzeit nicht in Betrieb, ideal als Wellness Oase oder Wohnbereich nutzbar - Große Fensterflächen, die viel natürliches Licht in die Räume lassen - Terrassen und Balkone auf mehreren Ebenen mit freiem Blick über das Feuerbacher Tal - Gartenfläche als ruhiger Rückzugsbereich oder optische Ergänzung zu den Terrassen - Kellerbereich mit diversen Nutzräumen - Ölzentralheizung - Doppelgarage Lage Die Penthouse Residenz befindet sich in begehrter Top Lage von Stuttgart, hoch über dem Feuerbacher Tal, mit beeindruckender Aussicht und gleichzeitig hoher Privatsphäre. Die Position bietet Ruhe und Exklusivität, wie man sie sonst nur in den obersten Etagen der Stadt findet. Infrastruktur und Erreichbarkeit: Stadtzentrum Stuttgart: ca. 10 Minuten mit dem Auto ÖPNV: U-Bahn Haltestelle Killesberg ca. 850 m entfernt Freizeit und Nahversorgung: Ärzteschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Freibad und der Höhenpark Killesberg in unmittelbarer Nähe Sonstiges Denken Sie über die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So wissen Sie von Anfang an, welchen realistischen Wert Ihr Objekt am Markt erzielen kann. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stéphan Kocijan  ✉️ sk@stephankocijan.com 📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung) Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden – sei es bei Vermietung oder Verkauf. **Weltweite Premium Immobilien** Wir sind Ihr verlässlicher Partner für exklusive Immobilien. Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Premium-Objekten. In Deutschland, speziell im Großraum Stuttgart, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen zudem einzigartige Immobilien weltweit an. Schauen Sie auf unserer Webseite vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören." **Haftungsausschluss:** Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.