Vermietete Kapitalanlage mit Stellplatz in Leipzig-Stötteritz – sichere Rendite in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse als privaten Außenbereich sowie einen Hofparkplatz. Zur Einheit gehört darüber hinaus ein Garagenanteil, der separat vermietet werden kann oder dem Mieter als fester Stellplatz dient – ein klarer Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten ohne Parkmöglichkeit.

Lage Die Oberdorfstraße liegt im Stadtteil Stötteritz im Südosten Leipzigs – einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Stötteritz ist ein stabiler Mietmarkt mit solider Nachfrage, der besonders für sicherheitsorientierte Kapitalanleger interessant ist.

Sonstiges Die Miete setzt sich zusammen aus € 400,00 NKM sowie € 120,00 Betriebskostenvorauszahlung. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Rücksprache mit dem Mieter kurzfristig möglich. Der Miteigentumsanteil beträgt 54,00/1.000,00.

Objektbeschreibung Diese solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in der Oberdorfstraße 28 a/b bietet Kapitalanlegern eine attraktive, sofort ertragsbringende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400, entsprechend einer Bruttomietrendite von ca. 4,36%. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten – ein in Leipzig zunehmend gefragter Mehrwert, der die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse als privaten Außenbereich sowie einen Hofparkplatz. Zur Einheit gehört darüber hinaus ein Garagenanteil, der separat vermietet werden kann oder dem Mieter als fester Stellplatz dient – ein klarer Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten ohne Parkmöglichkeit. Lage Die Oberdorfstraße liegt im Stadtteil Stötteritz im Südosten Leipzigs – einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Stötteritz ist ein stabiler Mietmarkt mit solider Nachfrage, der besonders für sicherheitsorientierte Kapitalanleger interessant ist. Sonstiges Die Miete setzt sich zusammen aus € 400,00 NKM sowie € 120,00 Betriebskostenvorauszahlung. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Rücksprache mit dem Mieter kurzfristig möglich. Der Miteigentumsanteil beträgt 54,00/1.000,00.