Premium-Ferienwohnung in Schönberg-Holm (saniert & möbliert)

Etagenwohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24217

Kaufpreis

139.000 €

1.5

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.564 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird inklusive des vollständigen, hochwertigen Mobiliars verkauft, sodass für den Käufer keinerlei Handlungsbedarf besteht. Für einen reibungslosen Ablauf sorgt zudem ein modernes Türschloss-Konzept, welches sich bequem und aus der Ferne per App steuern lässt. Dass dieses durchgängig gestaltete Gesamtkonzept hervorragend funktioniert, zeigt die Historie: Das Objekt wurde in der Vergangenheit erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und schloss auf Plattformen wie Airbnb mit einer Spitzenbewertung von 5,0 Sternen ab.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich großzügige Bereiche mit öffentlichen Parkplätzen, sodass eine unkomplizierte Parksituation gewährleistet ist; optional können Stellplätze unter dem Gebäude perspektivisch über die Hausverwaltung angemietet werden.

Hier erwerben Sie ein solides, schlüsselfertiges Gesamtpaket ohne Sanierungsstau – ideal zur sofortigen Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Osterwisch im Schönberger Ortsteil Holm. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung im Feriengebiet aus und grenzt direkt an die weiten Flächen des Naturschutzgebietes der Probsteier Salzwiesen. Der feinsandige Ostseestrand im Bereich Kalifornien ist rund 900 Meter Luftlinie entfernt und über die Fuß- und Radwege in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich im rund 4 Kilometer entfernten Zentralort Schönberg erledigen, der eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken bietet. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Schönberg und Kiel ist fußläufig erreichbar. Die schleswigholsteinische Landeshauptstadt Kiel liegt circa 25 Autominuten entfernt. Damit bietet dieser Standort eine solide Kombination aus naturnaher Erholung, Strandnähe und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein komplett sanierungsfreies und modernisiertes 1,5-Zimmer-Appartement mit ca. 39 m² Wohnfläche im „Haus Flensburg“ (Ferienzentrum Holm). Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand, der sich gestalterisch deutlich vom üblichen Standard der Anlage abhebt. Die gesamte, durch eine großzügige Fensterfront durchbelichtete Wohnung folgt einem perfekt aufeinander abgestimmten, maritimen Einrichtungskonzept, bei dem Farben, Materialien und ein durchdachtes Lichtspiel fließend ineinandergreifen. Im Zuge der Sanierung wurde die Raumaufteilung optimiert, um die Quadratmeteranzahl bestmöglich auszunutzen. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine platzsparende Glasschiebetür, während die ursprüngliche Loggia fest in den Wohnraum integriert wurde und nun als heller Zusatzbereich dient, welcher ideal als zweiter Schlaf- oder Spielbereich genutzt werden kann. In den kleineren Räumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, während der Hauptwohnraum mit Laminat ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer verfügt über zeitlose, anthrazitfarbene Fliesen und eine halbrunde Dusche, die sich clever in den Raum einfügt und den Platz optimal nutzt. Eine moderne, voll ausgestatte Kochzeile komplettiert das stimmige Gesamtbild. Die Wohnung wird inklusive des vollständigen, hochwertigen Mobiliars verkauft, sodass für den Käufer keinerlei Handlungsbedarf besteht. Für einen reibungslosen Ablauf sorgt zudem ein modernes Türschloss-Konzept, welches sich bequem und aus der Ferne per App steuern lässt. Dass dieses durchgängig gestaltete Gesamtkonzept hervorragend funktioniert, zeigt die Historie: Das Objekt wurde in der Vergangenheit erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und schloss auf Plattformen wie Airbnb mit einer Spitzenbewertung von 5,0 Sternen ab. Direkt vor dem Gebäude befinden sich großzügige Bereiche mit öffentlichen Parkplätzen, sodass eine unkomplizierte Parksituation gewährleistet ist; optional können Stellplätze unter dem Gebäude perspektivisch über die Hausverwaltung angemietet werden. Hier erwerben Sie ein solides, schlüsselfertiges Gesamtpaket ohne Sanierungsstau – ideal zur sofortigen Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Osterwisch im Schönberger Ortsteil Holm. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung im Feriengebiet aus und grenzt direkt an die weiten Flächen des Naturschutzgebietes der Probsteier Salzwiesen. Der feinsandige Ostseestrand im Bereich Kalifornien ist rund 900 Meter Luftlinie entfernt und über die Fuß- und Radwege in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich im rund 4 Kilometer entfernten Zentralort Schönberg erledigen, der eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken bietet. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Schönberg und Kiel ist fußläufig erreichbar. Die schleswigholsteinische Landeshauptstadt Kiel liegt circa 25 Autominuten entfernt. Damit bietet dieser Standort eine solide Kombination aus naturnaher Erholung, Strandnähe und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.