Ansprechendes 3 Generationenhaus in Berlin
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13591
Kaufpreis
998.000 €
8
Zimmer
5
Bäder
270 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
3.696 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die 2010 errichtet wurde. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Die Einheiten sind über drei Etagen verteilt. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Im EG befindet sich die Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 150 m². Im EG ist eine große Wohnküche, Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss sind weitere 2 Zimmer mit jeweils eingenen Badezimmern. Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine sehr große Terrasse mit Garten.
Im 1. OG befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 53 m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist eine weitere 2 Zimmerwohnung mit knapp 67 m², bestehend aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und umlaufender Dachterrasse.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Alarmanlage, SAT-TV Anlage und elektrischen Außenjalousien.
4 Außenstelleplätze sind vorhanden.
Über eine Luftwärmepumpe wird die Heiz- und Warmwasserversorgung erzeugt. Die Fensteranlagen sind hochwertig dreifachverglast.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin. Die Buslinien M32 und M49 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Tierhandlung, eine Apotheke und einen Tierarzt erreichen Sie. Kindertagesstätten und die Linden Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Bitte keine Makleranfragen!!
Ansprechpartner: Herr M. Pinar, Telefon: 0177 835 76 00
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 998.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 270 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.800 €)
- 4.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.600 €)
- 3.792 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.400 €)
- 3.318 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.072 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
998.000 €