Leipzig _ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Echtholzparkett in Leipzig-Südvorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

279.900 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

3.942 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welches im Jahr 2012 umfassend saniert wurde.

Die Wohneinheit WE06 verfügt über ca. 71,17 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide Ausstattung. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in gefragter Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Wohnküche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auch die Gartenmitbenutzung ist möglich.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 707,43 €. Der Kaufpreis liegt bei 279.900,00 €.

Ausstattung Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

3 Zimmer auf ca. 71,17 m² Wohnfläche Balkon offene Wohnküche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Badewanne Bad gefliest Küche gefliest Echtholzparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung Abstellraum Kellerabteil Fahrradkeller unterkellertes Gebäude Gartenmitbenutzung WG-geeignet Haustiere erlaubt doppelt verglaste Fenster Außenwärmedämmung Dachdämmung

Die Beheizung bzw. Energieversorgung erfolgt über Gas, Solar und Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Shakespeare-Straße in Leipzig-Südvorstadt, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Leipzigs. Die Südvorstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße, auch „KarLi“ genannt, bietet ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, sodass die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Clara-Zetkin-Park, der Fockeberg sowie verschiedene Grünflächen in der Umgebung an.

Die Lage ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besichtigungen können nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Mieter erfolgen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben und Unterlagen, die im Rahmen einer Besichtigung bzw. eines Kaufprozesses zur Verfügung gestellt werden.

Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 9.992,43 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Dies entspricht 3,57 % des Kaufpreises.

Objektbeschreibung Wohnung: WE06 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 71,17 m² Etage: 1. Untergeschoss Baujahr: ca. 1880 Letzte Sanierung: 2012 Kaufpreis: 279.900,00 € Kaltmiete: 707,43 € monatlich Vermietet seit: 01.06.2017 Provision: 9.992,43 € inkl. MwSt., entspricht 3,57 % des Kaufpreises Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welches im Jahr 2012 umfassend saniert wurde. Die Wohneinheit WE06 verfügt über ca. 71,17 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide Ausstattung. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Wohnküche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auch die Gartenmitbenutzung ist möglich. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 707,43 €. Der Kaufpreis liegt bei 279.900,00 €. Ausstattung Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: 3 Zimmer auf ca. 71,17 m² Wohnfläche Balkon offene Wohnküche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Badewanne Bad gefliest Küche gefliest Echtholzparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung Abstellraum Kellerabteil Fahrradkeller unterkellertes Gebäude Gartenmitbenutzung WG-geeignet Haustiere erlaubt doppelt verglaste Fenster Außenwärmedämmung Dachdämmung Die Beheizung bzw. Energieversorgung erfolgt über Gas, Solar und Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Shakespeare-Straße in Leipzig-Südvorstadt, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Leipzigs. Die Südvorstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße, auch „KarLi“ genannt, bietet ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, sodass die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Clara-Zetkin-Park, der Fockeberg sowie verschiedene Grünflächen in der Umgebung an. Die Lage ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Sonstiges Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besichtigungen können nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Mieter erfolgen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben und Unterlagen, die im Rahmen einer Besichtigung bzw. eines Kaufprozesses zur Verfügung gestellt werden. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 9.992,43 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Dies entspricht 3,57 % des Kaufpreises.