Vermietete Etagenwohnung in zentraler Lage von Hamme

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44809

Kaufpreis

67.000 €

2.5

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Vermietet seit 1986 für 456,88 € Nettokalt
Attraktive Raumaufteilung
Balkon mit Westausrichtung
Renovierungsbedürftig
Lichtdurchflutete Räume
Erbbauzins im Hausgeld enthalten
Zentrale Wohnlage
Gute Verkehrsanbindung

Lage In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden. Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Objektbeschreibung - Vermietet seit 1986 für 456,88 € Nettokalt - Attraktive Raumaufteilung - Balkon mit Westausrichtung - Renovierungsbedürftig - Lichtdurchflutete Räume - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Zentrale Wohnlage - Gute Verkehrsanbindung Lage In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden. Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 67.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.700 €): 286 € / Monat
20% Eigenkapital (13.400 €): 255 € / Monat
30% Eigenkapital (20.100 €): 223 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 177 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Etagenwohnung in zentraler Lage von Hamme

Beschreibung

Ausstattung