Außergewöhnliches Loft in ehemaligem Kino – Kreatives Wohnen in Bad Cannstatt

Loft zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

330.000 €

2.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie vereint Geschichte, Design und Raumgefühl auf eindrucksvolle Weise.

Das rund 114 m² große Loft befindet sich im EG eines ehemaligen Kinos, das im Jahr 2016 umfangreich und stilvoll zu Wohneinheiten umgebaut wurde.

Die außergewöhnliche Architektur und das offene Raumkonzept machen dieses Objekt zu einem echten Highlight für Individualisten, Kreative oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen.

Das Herzstück des Lofts ist der Wohnbereich mit imposanter Raumhöhe und versetzten Ebenen, die geschickt Zonierungen schaffen, ohne den offenen Charakter zu verlieren.

Die Kombination aus hochwertigen Bodenbelägen, dezentem Industrie-Charme und akzentuierter Deckengestaltung erzeugt ein einzigartiges Raumgefühl mit Loft-Atmosphäre.

Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 2,5 Zimmer, wobei sich der Grundriss flexibel an verschiedene Lebensstile anpassen lässt, ob als großzügiges Wohnen mit Galeriecharakter, Homeoffice mit Kreativfläche oder Paarwohnung mit Atelier-Flair.

Die offen gestaltete Küche bietet, viel Arbeitsfläche und Blick in den zentralen Wohnraum bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Leben.

Das stilvolle Tageslichtbad wurde hochwertig ausgestattet, mit Dusche, Wanne, modernen Armaturen und charmanten Details wie Natursteinoptik und Holzakzenten. Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum sind ebenfalls integriert.

Ein weiteres Highlight ist die erhöhte Galeriefläche mit Blick über den gesamten Wohnbereich, ideal als Ruhezone, Schlafplatz oder Arbeitsplatz.

Auch das Schlafzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail in die offene Struktur eingebettet und bietet sowohl Rückzug als auch Stil.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1959, das im Rahmen des Umbaus aufgewertet wurde.

Der Hausgemeinschaft stehen gepflegte Außenflächen sowie ein gemeinschaftlicher Müllbereich und Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung selbst ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit modernem Verwaltungsstandard. Das Hausgeld beträgt aktuell 530 €.

Ausstattung Die Ausstattung dieses einzigartigen Lofts erfüllt moderne Wohnansprüche und bringt gleichzeitig den besonderen Charakter des Objekts perfekt zur Geltung.

Hochwertige Materialien, stimmige Gestaltungselemente und funktionale Lösungen vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das sowohl optisch als auch technisch überzeugt.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen, holzähnlichen Designboden in Plankenoptik ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch den industriellen Loft-Charme stilvoll unterstreicht.

Großzügige Deckenhöhen, architektonisch versetzte Ebenen und eine durchdachte Lichtführung schaffen ein offenes, luftiges Raumgefühl mit urbanem Charakter.

Die integrierten Deckenspots, Wandnischen und eine markante Deckenstruktur sorgen für ein angenehmes Ambiente sowohl am Tag als auch in den Abendstunden.

Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz, um auch anspruchsvolle Kochvorhaben zu realisieren.

Hohe Fensterfronten und die direkte Anbindung an den Wohnbereich machen sie zum kommunikativen Zentrum des Lofts. Auch der angrenzende Essbereich lässt sich flexibel gestalten ganz nach deinen Bedürfnissen.

Das großzügige Tageslichtbad besticht durch klare Linien, hochwertige Fliesen in Betonoptik, eine Badewanne sowie eine separate Walk-In-Dusche mit Echtglasabtrennung. Ein stilvoll integrierter Waschtisch, moderne Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss komplettieren den Nassbereich auf hohem Niveau.

Ein besonderes Highlight bildet die erhöhte Galeriefläche, die je nach Bedarf als Leseecke, Schlafzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann.

Diese Plattform schafft Raumtrennung ohne Abgrenzung – ideal für kreative Wohnideen.

Zudem punktet die Wohnung mit praktischen Details wie einer stabilen Metall-Holztreppe, einer effizienten Heizungsanlage, doppelt verglasten Fenstern mit Lichteinfall bis tief in den Raum sowie ausreichend Stell- und Lagerflächen innerhalb der Einheit.

Die Wände sind teilweise mit hochwertigem Klinker-Design versehen und unterstreichen den modernen Industrie-Stil mit wohnlicher Note.

Die Immobilie befindet sich in einem technisch und optisch gepflegten Gesamtzustand hier kannst du direkt einziehen oder vermieten, ohne größeren Aufwand.

Lage Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt, einer der ältesten und dynamischsten Wohnlagen der Stadt.

Die Kombination aus urbanem Umfeld, historischem Flair und moderner Infrastruktur macht die Umgebung zu einem begehrten Wohnstandort.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, kleinen Läden, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Freizeitmöglichkeiten wie der Kurpark, die bekannten Mineralbäder, das Daimler-Stadion sowie die Cannstatter Wasen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort schnell und unkompliziert mit der Innenstadt von Stuttgart sowie weiteren Stadtteilen.

Für Autofahrer besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B10 sowie die Autobahn A8 – ideal für Pendler und Vielfahrer.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Gleichzeitig bietet das Umfeld viele ruhige Rückzugsorte, Parks und Grünflächen.

Hier wohnen Sie zentral, urban und trotzdem entspannt ein Standort, der urbanes Leben mit hoher Wohnqualität perfekt verbindet.

Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie vereint Geschichte, Design und Raumgefühl auf eindrucksvolle Weise. Das rund 114 m² große Loft befindet sich im EG eines ehemaligen Kinos, das im Jahr 2016 umfangreich und stilvoll zu Wohneinheiten umgebaut wurde. Die außergewöhnliche Architektur und das offene Raumkonzept machen dieses Objekt zu einem echten Highlight für Individualisten, Kreative oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen. Das Herzstück des Lofts ist der Wohnbereich mit imposanter Raumhöhe und versetzten Ebenen, die geschickt Zonierungen schaffen, ohne den offenen Charakter zu verlieren. Die Kombination aus hochwertigen Bodenbelägen, dezentem Industrie-Charme und akzentuierter Deckengestaltung erzeugt ein einzigartiges Raumgefühl mit Loft-Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 2,5 Zimmer, wobei sich der Grundriss flexibel an verschiedene Lebensstile anpassen lässt, ob als großzügiges Wohnen mit Galeriecharakter, Homeoffice mit Kreativfläche oder Paarwohnung mit Atelier-Flair. Die offen gestaltete Küche bietet, viel Arbeitsfläche und Blick in den zentralen Wohnraum bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Leben. Das stilvolle Tageslichtbad wurde hochwertig ausgestattet, mit Dusche, Wanne, modernen Armaturen und charmanten Details wie Natursteinoptik und Holzakzenten. Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum sind ebenfalls integriert. Ein weiteres Highlight ist die erhöhte Galeriefläche mit Blick über den gesamten Wohnbereich, ideal als Ruhezone, Schlafplatz oder Arbeitsplatz. Auch das Schlafzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail in die offene Struktur eingebettet und bietet sowohl Rückzug als auch Stil. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1959, das im Rahmen des Umbaus aufgewertet wurde. Der Hausgemeinschaft stehen gepflegte Außenflächen sowie ein gemeinschaftlicher Müllbereich und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung selbst ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit modernem Verwaltungsstandard. Das Hausgeld beträgt aktuell 530 €. Ausstattung Die Ausstattung dieses einzigartigen Lofts erfüllt moderne Wohnansprüche und bringt gleichzeitig den besonderen Charakter des Objekts perfekt zur Geltung. Hochwertige Materialien, stimmige Gestaltungselemente und funktionale Lösungen vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen, holzähnlichen Designboden in Plankenoptik ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch den industriellen Loft-Charme stilvoll unterstreicht. Großzügige Deckenhöhen, architektonisch versetzte Ebenen und eine durchdachte Lichtführung schaffen ein offenes, luftiges Raumgefühl mit urbanem Charakter. Die integrierten Deckenspots, Wandnischen und eine markante Deckenstruktur sorgen für ein angenehmes Ambiente sowohl am Tag als auch in den Abendstunden. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz, um auch anspruchsvolle Kochvorhaben zu realisieren. Hohe Fensterfronten und die direkte Anbindung an den Wohnbereich machen sie zum kommunikativen Zentrum des Lofts. Auch der angrenzende Essbereich lässt sich flexibel gestalten ganz nach deinen Bedürfnissen. Das großzügige Tageslichtbad besticht durch klare Linien, hochwertige Fliesen in Betonoptik, eine Badewanne sowie eine separate Walk-In-Dusche mit Echtglasabtrennung. Ein stilvoll integrierter Waschtisch, moderne Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss komplettieren den Nassbereich auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight bildet die erhöhte Galeriefläche, die je nach Bedarf als Leseecke, Schlafzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Diese Plattform schafft Raumtrennung ohne Abgrenzung – ideal für kreative Wohnideen. Zudem punktet die Wohnung mit praktischen Details wie einer stabilen Metall-Holztreppe, einer effizienten Heizungsanlage, doppelt verglasten Fenstern mit Lichteinfall bis tief in den Raum sowie ausreichend Stell- und Lagerflächen innerhalb der Einheit. Die Wände sind teilweise mit hochwertigem Klinker-Design versehen und unterstreichen den modernen Industrie-Stil mit wohnlicher Note. Die Immobilie befindet sich in einem technisch und optisch gepflegten Gesamtzustand hier kannst du direkt einziehen oder vermieten, ohne größeren Aufwand. Lage Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt, einer der ältesten und dynamischsten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Umfeld, historischem Flair und moderner Infrastruktur macht die Umgebung zu einem begehrten Wohnstandort. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, kleinen Läden, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Freizeitmöglichkeiten wie der Kurpark, die bekannten Mineralbäder, das Daimler-Stadion sowie die Cannstatter Wasen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort schnell und unkompliziert mit der Innenstadt von Stuttgart sowie weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B10 sowie die Autobahn A8 – ideal für Pendler und Vielfahrer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld viele ruhige Rückzugsorte, Parks und Grünflächen. Hier wohnen Sie zentral, urban und trotzdem entspannt ein Standort, der urbanes Leben mit hoher Wohnqualität perfekt verbindet. Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. 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