Renovierung 2026 | Eleganz auf zwei Etagen - 3-Zimmer-Maisonettewohnung | Provisionsfrei

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer

Die Menckestraße 14 vereint unverwechselbaren Leipziger Altbaucharme mit dem Komfort einer umfassend und hochwertig für Sie renovierten Wohnung. In dieser traumhaften Dachgeschoss-Maisonette über zwei Etagen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl auf ca. 120 m² – lichtdurchflutet, großzügig und geprägt von zeitloser Eleganz.

Ein echtes Highlight eröffnet sich in der zweiten Wohnebene: historische Fachwerkbalken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen einen stilvollen Kontrast zur modernen Gesamtgestaltung.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit durchdachtem Design, optimal genutzten Arbeitsflächen und moderner Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Ästhetik legen.

Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Eine großzügige Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Die umfassende Kernsanierung des Hauses wurde im Jahr 1997 mit großem Respekt vor der historischen Substanz durchgeführt. Zahlreiche Originalelemente wie Holz, Türen, Zargen und klassische Gestaltungsmotive blieben erhalten und wurden fachgerecht restauriert. Seitdem wurde das Haus laufend instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards wird die gesamte Heizungsanlage im April 2026 erneuert. Darüber hinaus werden im Gebäude auch weitere umfassende Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt.

Die Maisonettewohnung wird aktuell umfassend renoviert und fertiggestellt. Die Wohnung wird ab dem 30. April 2026 bezugsfertig – einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen.

Ausstattung Wohnung & Architektur

hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung
Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenen
eingelegte historische Fachwerkbalken als gestalterisches Highlight
edles Echtholzparkett in Kombination mit hochwertigem Laminat
großzügige Raumhöhen mit klassischem Altbauflair
moderne Einbauküche – hochwertig ausgestattet und stilvoll integriert
charmanter Balkon zum ruhigen Innenhof
großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
hochwertige Sanitärkeramiken und Armaturen
sofort bezugsfertiger Zustand nach umfassender, hochwertiger Renovierung (März 2026)
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Unser Anspruch – ART Leipzig GmbH

direkter Erwerb vom Eigentümer
keine Maklergebühren & Notarkosten
Einzahlung von ca. 2.000 Euro in die Instandhaltungsrücklage pro Wohnung für langfristige Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums
geplante Instandhaltungsmaßnahmen für nachhaltige Werterhaltung
Objektgutachten für jedes Haus
hochwertiger Renovierungsstandard unter eigener fachlicher Bauleitung und kontinuierlicher Qualitätskontrolle
direkter Zugang zu ausgewählten Finanzierungspartnern
ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäusern für Eigennutzer, die in dieser Qualität und Lage am Markt nur selten verfügbar sind
bewusste Ausrichtung an Eigennutzer für eine starke und hochwertige Hausgemeinschaft
persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle Entscheidungswege

Jede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung – ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist.

Lage Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl.

öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km)
grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald
Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben
Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung
Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität

Objektbeschreibung Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer Die Menckestraße 14 vereint unverwechselbaren Leipziger Altbaucharme mit dem Komfort einer umfassend und hochwertig für Sie renovierten Wohnung. In dieser traumhaften Dachgeschoss-Maisonette über zwei Etagen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl auf ca. 120 m² – lichtdurchflutet, großzügig und geprägt von zeitloser Eleganz. Ein echtes Highlight eröffnet sich in der zweiten Wohnebene: historische Fachwerkbalken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen einen stilvollen Kontrast zur modernen Gesamtgestaltung. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit durchdachtem Design, optimal genutzten Arbeitsflächen und moderner Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Ästhetik legen. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Eine großzügige Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Die umfassende Kernsanierung des Hauses wurde im Jahr 1997 mit großem Respekt vor der historischen Substanz durchgeführt. Zahlreiche Originalelemente wie Holz, Türen, Zargen und klassische Gestaltungsmotive blieben erhalten und wurden fachgerecht restauriert. Seitdem wurde das Haus laufend instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards wird die gesamte Heizungsanlage im April 2026 erneuert. Darüber hinaus werden im Gebäude auch weitere umfassende Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Die Maisonettewohnung wird aktuell umfassend renoviert und fertiggestellt. Die Wohnung wird ab dem 30. April 2026 bezugsfertig – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen. Ausstattung Wohnung & Architektur - hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien - Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung - Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenen - eingelegte historische Fachwerkbalken als gestalterisches Highlight - edles Echtholzparkett in Kombination mit hochwertigem Laminat - großzügige Raumhöhen mit klassischem Altbauflair - moderne Einbauküche – hochwertig ausgestattet und stilvoll integriert - charmanter Balkon zum ruhigen Innenhof - großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - hochwertige Sanitärkeramiken und Armaturen - sofort bezugsfertiger Zustand nach umfassender, hochwertiger Renovierung (März 2026) - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Unser Anspruch – ART Leipzig GmbH - direkter Erwerb vom Eigentümer - keine Maklergebühren & Notarkosten - Einzahlung von ca. 2.000 Euro in die Instandhaltungsrücklage pro Wohnung für langfristige Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums - geplante Instandhaltungsmaßnahmen für nachhaltige Werterhaltung - Objektgutachten für jedes Haus - hochwertiger Renovierungsstandard unter eigener fachlicher Bauleitung und kontinuierlicher Qualitätskontrolle - direkter Zugang zu ausgewählten Finanzierungspartnern - ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäusern für Eigennutzer, die in dieser Qualität und Lage am Markt nur selten verfügbar sind - bewusste Ausrichtung an Eigennutzer für eine starke und hochwertige Hausgemeinschaft - persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle Entscheidungswege Jede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung – ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist. Lage Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl. - öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km) - grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald - Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben - Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung - Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität