Vermietete 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Stuttgart-West zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70174

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.480 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² in begehrter Lage von Stuttgart-West.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und Garten – ein besonderes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenster ausgestattet befindet sich aber in einem einfachen Zustand und bietet somit hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Dies eröffnet insbesondere Kapitalanlegern und Eigennutzern langfristig die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche sowie Terrasse und Garten macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot mit Entwicklungspotenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzu- stellen!

Lage Die Azenbergstraße befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Nord unweit der Innenstadt. Stuttgart-Nord zählt zu einer der begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine gewachsene urbane Struktur sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum aus, was den Stadtbezirk zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart macht. Besonders bei jungen Familien, Berufstätigen und Studierenden ist die Lage aufgrund einer dichten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung bietet die Umgebung auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Höhenlagen, Grünflächen und Waldgebiete ermöglichen einen schnellen Zugang zur Natur und tragen maßgeblich zur Attraktivität der Lage bei.

Sonstiges ***Alle aktuellen Objekte auch auf Instagram und Facebook *** FOLGT UNS ! Immobilienunternehmen seit 1990 Donhauser Immobilien Pfarrer-Georgii-Straße 3/1 70188 Stuttgart Ansprechpartner Herr Schwarz Tel. 0711 339763 www.donhauser-immobilien.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² in begehrter Lage von Stuttgart-West. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und Garten – ein besonderes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist mit Kunststofffenster ausgestattet befindet sich aber in einem einfachen Zustand und bietet somit hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Dies eröffnet insbesondere Kapitalanlegern und Eigennutzern langfristig die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche sowie Terrasse und Garten macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzu- stellen! Lage Die Azenbergstraße befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Nord unweit der Innenstadt. Stuttgart-Nord zählt zu einer der begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine gewachsene urbane Struktur sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum aus, was den Stadtbezirk zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart macht. Besonders bei jungen Familien, Berufstätigen und Studierenden ist die Lage aufgrund einer dichten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung bietet die Umgebung auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Höhenlagen, Grünflächen und Waldgebiete ermöglichen einen schnellen Zugang zur Natur und tragen maßgeblich zur Attraktivität der Lage bei. Sonstiges ***Alle aktuellen Objekte auch auf Instagram und Facebook *** FOLGT UNS ! Immobilienunternehmen seit 1990 Donhauser Immobilien Pfarrer-Georgii-Straße 3/1 70188 Stuttgart Ansprechpartner Herr Schwarz Tel. 0711 339763 www.donhauser-immobilien.de