Vier Zimmer in Hennef: Erstbezug Moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53773
Kaufpreis
540.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
100 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im ersten Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und ein barrierefreies Design, das durch einen Aufzug komfortabel erreichbar ist. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Darüber hinaus verfügt die Einheit über zwei Badezimmer, was den täglichen Komfort im Haushalt deutlich erhöht. Ein zugehöriger Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und bietet somit eine langfristige Planungssicherheit. Die Fenster sind 3 fach verglast. Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse A+. Für Abstellflächen sorgt ein Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftraum genutzt werden kann. Die Dächer sind begrünt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hennef (Sieg) im Kneippweg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die alltäglichen Besorgungen des täglichen Bedarfs, die in Hennef bequem erreichbar sind. Die Wohnung liegt nur 100 m vom Kurpark.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.000 €)
- 2.309 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.000 €)
- 1.796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 659 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
540.000 €