Komfortable Familienwohnung mit 2 Bädern und Süd-Balkon in traumhafter Innenstadt- und Ufernähe
Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046
Kaufpreis
949.900 €
4
Zimmer
2
Bäder
116 m²
Wohnfläche
8.189 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in einzigartiger Innenstadt-/Ufernähe
Auf einem der letzten seenahen Grundstücke Friedrichshafens entstehen zwei moderne Gebäudekörper mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Durch die L-förmige Gebäudeanordnung eröffnet sich für einen Großteil der Wohnungen ein toller Blick auf den See und die Alpen.
Lichtdurchflutete und durchdachte Wohnungsgrundrisse bieten einen gehobenen Wohnkomfort für alle Altersgruppen und Lebenslagen. Vom Single-Haushalt, der Familienwohnung bis hin zur exklusiven Penthousewohnung mit Fernblick und Seeblick - bietet das WOHNEN AM STADTHAFEN für jedermann ein besonderes und passendes Wohnerlebnis. Großzügig geschnittene Räume mit einer Raumhöhe bis ca. 2,60 m und offen gestaltete Wohnbereiche unterstreichen das hochwertige Ambiente.
Ausstattung
Durch die optimale Belichtungssituation, eine Aufzugerschließung über alle Ebenen sowie ausreichend Garagenstellplätze wird für die künftigen Bewohner ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität geschaffen. Die einzigartige Lage und Architektur schaffen ein besonderes und anspruchsvolles Wohnerlebnis im städtischen und dennoch ruhigen Kontext.
Das WOHNEN AM STADTHAFEN unterstreicht seinen werthaltigen Qualitätsanspruch durch großzügige Wohnungsgrundrisse sowie individuelle und gemeinschaftlich nutzbare Außenraumbeziehungen in Form von privaten Terrassen, Loggien, Dachterrassen und gemeinschaftlichen Grün- und Begegnungsflächen.
Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung:
• Ca. 43 m² großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Ca. 14 m² großes Schlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Duschbad
• Ca. 10,50 m² großer Süd-Balkon
Allgemeine Ausstattungs-Merkmale:
• Raumhöhen bis 2,50 m
• Großteils bodentiefe Fensterflächen
• Echtholzparkett für hochwertiges Wohngefühl
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage
• Aufzugerschließung über alle Ebenen
Lage
Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte Stadt am Bodensee und Kreisstadt des Bodenseekreises. Seit dem Jahr 2011 ist Friedrichshafen durch die Zeppelinuniversität außerdem Universitätsstadt. Die wirtschaftsstarke Region am nördlichen Seeufer beheimatet namhafte Unternehmen aus der Automobil- und Luftfahrtindustrie, wie z.B. dem weltweit führenden Unternehmen ZF.
Durch die einzigartige Lage des WOHNEN AM STATDHAFENS sind sowohl der Bodensee als auch die Innenstadt fußläufig erreichbar. Städtische Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Bäcker, Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Besichtigung und Einzel-Termine gerne nach Absprache, Sie erreichen mich unter 0172-468 7249.
* Provisionsfrei, direkt vom Bauträger*,
Hünistraße 2, 88046 Friedrichshafen.
Wir freuen uns auf Sie!
Mobil: 0172-468 7249
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 949.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (94.990 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (189.980 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (284.970 €)
- 3.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.740 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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