Attraktives Dreifamilien-Stadthaus in Refrath

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergisch Gladbach · 51427

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

265 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Dreifamilien-Stadthaus in zentrumsnaher Lage von Refrath, mit schönem Garten.

Das Haus wurde 1964 erbaut. Ab 1992 wurden ua die Wasserleitungen, die Elektroleitungen und die Dachfläche komplett saniert, 2001 die Gasheizung erneuert und 2024 wurde eine Photovoltaikanlage (07 Kwp) auf dem Dach installiert.

Ausstattung Das dreigeschossige attraktive Haus mit dem Charme eines Stadthauses ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (ca. 115 m²), mit offener Küche, Diele, Wannenbad, WC, Wintergarten mit Zugang zum Keller und dem Garten. Im OG befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung (ca. 95 m²), mit Küche, Diele, Wannenbad, WC und Balkon. Im DG (mit leichten Dachschrägen!) befindet sich eine Zweizimmerwohnung (ca. 55 m²), mit offener Küche, Duschbad, Diele und Balkon

Die Wohnungen im OG & DG sind vermietet, die Wohnung im EG steht zur Nutzung zur Verfügung.

Zu dem Haus gehört eine Garage, die zurzeit als Abstell-/ Hobbyraum genutzt wird, diese kann auch wieder als Garage genutzt werden, sowie 2 Außenstellplätze. Das Objekt wird im vorhandenen gepflegten Zustand übergeben. Es verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2001), die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Lage Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach, im Stadtteil Refrath. Die unmittelbare Umgebung ist mit ein- bis zweieinhalbgeschossigen Ein-/ Zweifamilienhäusern bebaut. Das Grundstück (Nord / Ost Lage) ist entsprechend den planerischen Gegebenheiten mit einem Dreifamilienhaus bebaut. Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie Autobahnverbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Einzelhändler befinden sich in der nahen Umgebung im Ortskern von Refrath.

Sonstiges Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Notar- und Grundbuchkosten pp.) sind vom Käufer zu tragen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr. Nebenabreden und sonstige Abmachungen bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand ist Köln. Besichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Provisionshinweis Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum + Partner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Dreifamilien-Stadthaus in zentrumsnaher Lage von Refrath, mit schönem Garten. Das Haus wurde 1964 erbaut. Ab 1992 wurden ua die Wasserleitungen, die Elektroleitungen und die Dachfläche komplett saniert, 2001 die Gasheizung erneuert und 2024 wurde eine Photovoltaikanlage (07 Kwp) auf dem Dach installiert. Ausstattung Das dreigeschossige attraktive Haus mit dem Charme eines Stadthauses ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (ca. 115 m²), mit offener Küche, Diele, Wannenbad, WC, Wintergarten mit Zugang zum Keller und dem Garten. Im OG befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung (ca. 95 m²), mit Küche, Diele, Wannenbad, WC und Balkon. Im DG (mit leichten Dachschrägen!) befindet sich eine Zweizimmerwohnung (ca. 55 m²), mit offener Küche, Duschbad, Diele und Balkon Die Wohnungen im OG & DG sind vermietet, die Wohnung im EG steht zur Nutzung zur Verfügung. Zu dem Haus gehört eine Garage, die zurzeit als Abstell-/ Hobbyraum genutzt wird, diese kann auch wieder als Garage genutzt werden, sowie 2 Außenstellplätze. Das Objekt wird im vorhandenen gepflegten Zustand übergeben. Es verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2001), die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach, im Stadtteil Refrath. Die unmittelbare Umgebung ist mit ein- bis zweieinhalbgeschossigen Ein-/ Zweifamilienhäusern bebaut. Das Grundstück (Nord / Ost Lage) ist entsprechend den planerischen Gegebenheiten mit einem Dreifamilienhaus bebaut. Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie Autobahnverbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Einzelhändler befinden sich in der nahen Umgebung im Ortskern von Refrath. Sonstiges Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Notar- und Grundbuchkosten pp.) sind vom Käufer zu tragen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr. Nebenabreden und sonstige Abmachungen bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand ist Köln. Besichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Provisionshinweis Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum + Partner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.