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Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten nahe der Borkener Innenstadt

Erdgeschosswohnung zur Miete in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325

Kaltmiete

675 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung !! Anfragen bitte nur über das Kontaktformular von ImmoScout mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person (Anzahl Personen, Alter, Haushaltseinkommen) !!

Sie wünschen sich eine Wohnung mit angenehmer Ruhe, komfortabler Ausstattung und einem großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung? Dann könnte diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten genau das passende Zuhause für Sie sein.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um einen großen Esstisch, einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine separate TV-Wand harmonisch miteinander zu verbinden. Durch die verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten lässt sich der Raum individuell und wohnlich gestalten.

Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und bietet dadurch eine angenehme räumliche Trennung. Eine vorhandene Einbauküche kann den Mietern kostenlos zur Nutzung überlassen werden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt das durchdachte Raumangebot. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich. Direkt von der Wohnung gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen, ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordneten Garten. Hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich im Freien – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Abende mit Freunden oder eine individuelle Gestaltung mit Sitz-, Pflanz- und Gartenbereichen.

Auch die vorhandenen Nebenflächen bieten einen echten Mehrwert. Ein großer, separater Kellerraum steht als praktischer Stauraum zur Verfügung, beispielsweise für Haushaltsgegenstände, Sportgeräte oder saisonale Ausstattung. Zusätzlich kann ein Garagen-Nebenraum genutzt werden, der sich unter anderem zur Unterbringung von Fahrrädern, Werkzeugen oder weiteren Gegenständen eignet.

Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug komfortabel und in unmittelbarer Nähe des Hauses abstellen können.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer Sackgasse und verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen, privaten Außenbereich. Sie eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf einen eigenen Garten, eine gute Erreichbarkeit und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Erdgeschosswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular von ImmoScout.

Ausstattung Die Wohnung wird aktuell renoviert und wird dem neuen Mieter vollständig weiß gestrichen übergeben.

Details:

Ruhige Wohnlage in Sackgasse, rein wohngeprägtes Umfeld
Großzügiger pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Bad mit ebenerdiger Dusche
Bad mit Waschtischmöbel
Gasheizung mit komfortabler Fußbodenheizung
Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Zusätzlicher Garagen-Nebenraum (z. B. für Fahrräder/Werkzeug)

Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Wohnhauses in einer ruhigen Sackgasse. Das Umfeld ist klar wohngeprägt, das Verkehrsaufkommen gering – ideale Voraussetzungen für eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist dennoch schnell erreichbar und liegt nur rund 1,5 km entfernt.

Sonstiges Hinweis zu den dargestellten Innenaufnahmen: Die Wohnung steht derzeit leer und wird aktuell renoviert. Um Ihnen dennoch einen besseren Eindruck von den möglichen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln, wurden die Räume auf den Bildern mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Ausschließlich die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden digital ergänzt. Die tatsächliche Raumaufteilung, die Böden sowie die baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung !! Anfragen bitte nur über das Kontaktformular von ImmoScout mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person (Anzahl Personen, Alter, Haushaltseinkommen) !! Sie wünschen sich eine Wohnung mit angenehmer Ruhe, komfortabler Ausstattung und einem großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung? Dann könnte diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten genau das passende Zuhause für Sie sein. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um einen großen Esstisch, einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine separate TV-Wand harmonisch miteinander zu verbinden. Durch die verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten lässt sich der Raum individuell und wohnlich gestalten. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und bietet dadurch eine angenehme räumliche Trennung. Eine vorhandene Einbauküche kann den Mietern kostenlos zur Nutzung überlassen werden. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt das durchdachte Raumangebot. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich. Direkt von der Wohnung gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen, ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordneten Garten. Hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich im Freien – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Abende mit Freunden oder eine individuelle Gestaltung mit Sitz-, Pflanz- und Gartenbereichen. Auch die vorhandenen Nebenflächen bieten einen echten Mehrwert. Ein großer, separater Kellerraum steht als praktischer Stauraum zur Verfügung, beispielsweise für Haushaltsgegenstände, Sportgeräte oder saisonale Ausstattung. Zusätzlich kann ein Garagen-Nebenraum genutzt werden, der sich unter anderem zur Unterbringung von Fahrrädern, Werkzeugen oder weiteren Gegenständen eignet. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug komfortabel und in unmittelbarer Nähe des Hauses abstellen können. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer Sackgasse und verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen, privaten Außenbereich. Sie eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf einen eigenen Garten, eine gute Erreichbarkeit und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Erdgeschosswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular von ImmoScout. Ausstattung Die Wohnung wird aktuell renoviert und wird dem neuen Mieter vollständig weiß gestrichen übergeben. Details: - Ruhige Wohnlage in Sackgasse, rein wohngeprägtes Umfeld - Großzügiger pflegeleichter Garten - Überdachte Terrasse - Bad mit ebenerdiger Dusche - Bad mit Waschtischmöbel - Gasheizung mit komfortabler Fußbodenheizung - Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Zusätzlicher Garagen-Nebenraum (z. B. für Fahrräder/Werkzeug) Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Wohnhauses in einer ruhigen Sackgasse. Das Umfeld ist klar wohngeprägt, das Verkehrsaufkommen gering – ideale Voraussetzungen für eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist dennoch schnell erreichbar und liegt nur rund 1,5 km entfernt. Sonstiges Hinweis zu den dargestellten Innenaufnahmen: Die Wohnung steht derzeit leer und wird aktuell renoviert. Um Ihnen dennoch einen besseren Eindruck von den möglichen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln, wurden die Räume auf den Bildern mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Ausschließlich die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden digital ergänzt. Die tatsächliche Raumaufteilung, die Böden sowie die baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.