Attraktive Eigentumswohnung mit Spitzboden

Dachgeschoss zum Kauf in Norden · 26506

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.938 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der hell gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die funktional in den Wohnbereich integriert ist. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenerwärmung im Wohn- und Kochbereich. Auch das Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Durch das vorhandene Fenster wirkt das Badezimmer hell und freundlich.

Die Wohnung bietet insgesamt zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich auf der Hauptebene, während ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden untergebracht ist und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Elektrische Außenrollläden auf der Südseite sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Beschattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine eigene Heizung aus dem Jahr 2010. Ein zugeteilter PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gartenanteil sowie einen außenliegenden Abstellraum mit Stromversorgung in Massivbauweise.

Ausstattung

Heller Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Voll ausgestattete Einbauküche
Fußbodenerwärmung im Wohn- und Kochbereich
Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenerwärmung
Zwei Schlafzimmer, davon eines im ausgebauten Spitzboden
Elektrische Außenrollläden auf der Südseite
Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Eigene Heizung aus dem Jahr 2010
Zugeordneter PKW-Stellplatz
Gartenanteil und separater Abstellraum (Massivbau)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Norden von Lange Riege. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Cafés sind bequem erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe und Erholung durch nahegelegene Grünflächen, ideal für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in: • Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Objektbeschreibung +++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der hell gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die funktional in den Wohnbereich integriert ist. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenerwärmung im Wohn- und Kochbereich. Auch das Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Durch das vorhandene Fenster wirkt das Badezimmer hell und freundlich. Die Wohnung bietet insgesamt zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich auf der Hauptebene, während ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden untergebracht ist und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Elektrische Außenrollläden auf der Südseite sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Beschattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine eigene Heizung aus dem Jahr 2010. Ein zugeteilter PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gartenanteil sowie einen außenliegenden Abstellraum mit Stromversorgung in Massivbauweise. Ausstattung - Heller Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Voll ausgestattete Einbauküche - Fußbodenerwärmung im Wohn- und Kochbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenerwärmung - Zwei Schlafzimmer, davon eines im ausgebauten Spitzboden - Elektrische Außenrollläden auf der Südseite - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Eigene Heizung aus dem Jahr 2010 - Zugeordneter PKW-Stellplatz - Gartenanteil und separater Abstellraum (Massivbau) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Norden von Lange Riege. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Cafés sind bequem erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe und Erholung durch nahegelegene Grünflächen, ideal für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten im Freien. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. ______ CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute! CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen. Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu. Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Wir sind tätig in: • Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!