Wohnen in Ostseenähe: Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

Dachgeschoss zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24217

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.785 €

pro m²

Beschreibung

Die gesamte untere Etage der Wohnung verfügt über Bodenfliesen und eine Fußbodenheizung. In der oberen Etage ist Laminatboden verlegt.

Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Küchengeräte wurden vor geraumer Zeit vollständig erneuert mit Einbaugeräten der Marke Bosch.

Das Badezimmer, ausgestattet mit einer geräumigen Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne, lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zu dem Badezimmer gibt es noch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden betriebsbereiten und geprüften Öfen. Es gibt einen kleinen Morsø-Ofen mit 5 kW Leistung und einen absoluten Blickfang: Ein historischer Gußeisenofen, welcher ca. 160 Jahre alt ist. Die beiden Öfen sorgen nicht nur für wohlige Wärme sondern auch für eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Über das Wohnzimmer, in welchem der historische Ofen steht, gelangt man direkt auf den ca. 16 m² großen Balkon. Hier hat man genügend Platz Möbel aufzustellen, um den Tag ausklingen zu lassen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 320,00 €. Die Dachsanierung, welche aktuell durchgeführt wird und fast fertiggestellt ist, wurde schon finanziell berücksichtigt. Der auf die Wohnung entfallende Anteil in Höhe von 8.600,00 € ist bereits vollständig beglichen. Außerdem werden die Velux-Fenster im Dachgeschoss erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft hat sich zeichnet sich durch ein freundliches und kooperatives Miteinander aus.

Ausstattung

Bodenfliesen im gesamten 1. Obergeschoss
Fußbodenheizung im gesamten 1. Obergeschoss
Wendeltreppe mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss
Laminatfußboden im Dachgeschoss
Historischer Gußeisenofen im Wohnzimmer
Kleiner Morsø-Ofen
Gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch
Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Separates Gäste-WC
Großer Balkon mit ca. 16 m² Fläche
1 Außenstellplatz

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in der Gemeinde Fiefbergen, im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Schönberger Straße verbindet den Ort direkt mit dem nahegelegenen Ostseebad Schönberg, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und mit seinem feinsandigen Strand, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten touristischen Infrastruktur überzeugt.

Fiefbergen selbst zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Natur bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Ruhesuchende, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Schönberg sowie in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, wodurch sich der Standort auch für Pendler hervorragend eignet.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Ostseenähe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Sonstiges Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäuferin. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und weitere Informationen anfordern möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben beantworten können.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter sowie den großzügigen Wohnbereich mit direktem Balkonzugang. Die Wohnfläche beträgt 93 m² zuzüglich ca. 20 m² im Dachgeschoss. Der Raum im Dachgeschoss lässt sich ausschließlich über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichen. Die gesamte untere Etage der Wohnung verfügt über Bodenfliesen und eine Fußbodenheizung. In der oberen Etage ist Laminatboden verlegt. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Küchengeräte wurden vor geraumer Zeit vollständig erneuert mit Einbaugeräten der Marke Bosch. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer geräumigen Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne, lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zu dem Badezimmer gibt es noch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden betriebsbereiten und geprüften Öfen. Es gibt einen kleinen Morsø-Ofen mit 5 kW Leistung und einen absoluten Blickfang: Ein historischer Gußeisenofen, welcher ca. 160 Jahre alt ist. Die beiden Öfen sorgen nicht nur für wohlige Wärme sondern auch für eine einzigartige Wohnatmosphäre. Über das Wohnzimmer, in welchem der historische Ofen steht, gelangt man direkt auf den ca. 16 m² großen Balkon. Hier hat man genügend Platz Möbel aufzustellen, um den Tag ausklingen zu lassen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 320,00 €. Die Dachsanierung, welche aktuell durchgeführt wird und fast fertiggestellt ist, wurde schon finanziell berücksichtigt. Der auf die Wohnung entfallende Anteil in Höhe von 8.600,00 € ist bereits vollständig beglichen. Außerdem werden die Velux-Fenster im Dachgeschoss erneuert. Die Eigentümergemeinschaft hat sich zeichnet sich durch ein freundliches und kooperatives Miteinander aus. Ausstattung - Bodenfliesen im gesamten 1. Obergeschoss - Fußbodenheizung im gesamten 1. Obergeschoss - Wendeltreppe mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss - Laminatfußboden im Dachgeschoss - Historischer Gußeisenofen im Wohnzimmer - Kleiner Morsø-Ofen - Gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch - Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne - Separates Gäste-WC - Großer Balkon mit ca. 16 m² Fläche - 1 Außenstellplatz Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in der Gemeinde Fiefbergen, im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Schönberger Straße verbindet den Ort direkt mit dem nahegelegenen Ostseebad Schönberg, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und mit seinem feinsandigen Strand, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten touristischen Infrastruktur überzeugt. Fiefbergen selbst zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Natur bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Ruhesuchende, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Schönberg sowie in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, wodurch sich der Standort auch für Pendler hervorragend eignet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Ostseenähe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Sonstiges Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäuferin. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und weitere Informationen anfordern möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben beantworten können.