Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche + Dachterrasse im Bayerischen Wald - Schöllnach -

Wohnung zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94508

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.040 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar.

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe (inkl. Einbauschrank), helle Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essplatz und mit Zugang zur ca. 35 m² großen Dachterrasse, großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und mit Badewanne.

Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Zusätzlich Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Energieausweis wurde beantragt und ist in Erstellung. Er wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Niedrigtemperatur - Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung. Hochwertige Bodenbeläge mit Granti "Black Pearl". Große Dachgauben. Außentreppe verzinkt und Geländer aus Edelstahl (niemehr streichen!).

Hochwertige Kunststofffenster. Fliegenschutzgitter und Türen. Teilweise elektrische Rollläden. Große Sonnenterrasse mit ca. 35 m² Grundfläche und mit Markise. Kein PKW-Stellplatz.

Lage Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen in Schöllnach. Der Ort im Osten des Landkreises Deggendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt im Naturpark bayerischer Wald am Fuße des ca. 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des so genannten Sonnenwaldes.

In Schölnach finden Sie mehrere Schulen und Kindergärten (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Förderschule).

Der Markt bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge, die das Leben angenehm machen. Supermärkte (u.a. REWE, Edeka), Banken, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Cafe´s, Eisdiele und zahlreiche Freizeiteinrichtungen (u.a. Freibad, diverse Sporteinrichtungen).

Die Autobahnanschlussstelle zur A3 ist ca. 4 km entfernt, so dass die Einkaufs- und Hochschulstadt Deggendorf und die Universitätsstadt Passau mit dem Auto schnell erreichbar sind.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Besichtigung nach vorheriger Absprache.

Anfragen bitte nur mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe (inkl. Einbauschrank), helle Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essplatz und mit Zugang zur ca. 35 m² großen Dachterrasse, großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und mit Badewanne. Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Zusätzlich Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Energieausweis wurde beantragt und ist in Erstellung. Er wird bei der Besichtigung vorgelegt. Niedrigtemperatur - Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung. Hochwertige Bodenbeläge mit Granti "Black Pearl". Große Dachgauben. Außentreppe verzinkt und Geländer aus Edelstahl (niemehr streichen!). Hochwertige Kunststofffenster. Fliegenschutzgitter und Türen. Teilweise elektrische Rollläden. Große Sonnenterrasse mit ca. 35 m² Grundfläche und mit Markise. Kein PKW-Stellplatz. Lage Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen in Schöllnach. Der Ort im Osten des Landkreises Deggendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt im Naturpark bayerischer Wald am Fuße des ca. 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des so genannten Sonnenwaldes. In Schölnach finden Sie mehrere Schulen und Kindergärten (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Förderschule). Der Markt bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge, die das Leben angenehm machen. Supermärkte (u.a. REWE, Edeka), Banken, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Cafe´s, Eisdiele und zahlreiche Freizeiteinrichtungen (u.a. Freibad, diverse Sporteinrichtungen). Die Autobahnanschlussstelle zur A3 ist ca. 4 km entfernt, so dass die Einkaufs- und Hochschulstadt Deggendorf und die Universitätsstadt Passau mit dem Auto schnell erreichbar sind. Sonstiges Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Besichtigung nach vorheriger Absprache. Anfragen bitte nur mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 12 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche + Dachterrasse im Bayerischen Wald - Schöllnach -

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Deggendorf Kreis

Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Deggendorf

Ab sofort beziehbar! Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (inkl. EBK) mit Terrasse und Garten!

Ab sofort beziehbar! Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung (inkl. EBK) mit Terrasse und Garten!

Ab sofort beziehbar! Moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung (inkl. EBK) mit Terrasse und Garten!

1-Zimmer-Apartment mit Balkon im Zentrum von Deggendorf

Geräumige 61 m² Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Deggendorf

Penthouse-Wohnung in Bestlage von Deggendorf

Ab sofort beziehbar! Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung (inkl. EBK) mit Loggia in ruhiger Lage!