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Wunderschöne Wohnung zu verkaufen als Kapitalanlage mit einer super Lage

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

164.000 €

3

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 61 Quadratmetern eine solide Raumaufteilung in einem 2002 errichteten Gebäude. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich schafft. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Ausstattung Die Ausstattung ist genial weil die Wohnung vor ein paar jähren mit viel Liebe renoviert wurde . Lage Die Faradystraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern, einem Viertel mit einer guten Mischung aus verschiedenen Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien, wie die Linie 74 oder die Linie 7, sehr gut gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
164.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.400 €)
701 € / Monat
20% Eigenkapital (32.800 €)
623 € / Monat
30% Eigenkapital (49.200 €)
545 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

164.000 €

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