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Modern wohnen in Leingarten – Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zur Miete in Leingarten, Baden Württemberg · 74211

Kaltmiete

1.125 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, von diesem schönen Objekt. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Ausstattung

KFW 55 Standard
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Schöner Vinylböden in Steineiche
Ansprechende Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten
Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Außen anthrazit, Innen weiß)
Elektrisch gesteuerte Rollläden und Jalousien
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Wasch- und Trockenraum
Formschöne und moderne Sanitärausstattung
Zwei Außenstellplätze

Lage Die attraktive Stadt Leingarten im Landkreis Heilbronn verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Durch die direkte Nähe zu Heilbronn sowie die gute Verkehrsanbindung ist Leingarten besonders bei Pendlern und Familien beliebt.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Freibad, Hallenbad, Bücherei und vielfältige Vereinsangebote machen Leingarten zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Haltepunkte der Stadtbahnlinie S4 verbinden Leingarten direkt mit Heilbronn, Karlsruhe und der gesamten Region. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B293.

Die reizvolle Lage am Heuchelberg mit Weinbergen, Rad- und Wanderwegen sowie verschiedenen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Sonstiges Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Bitte stellen Sie sich direkt ausführlich bei uns per Nachricht vor, damit wir einen ersten Eindruck von Ihnen haben und dann gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Aufstellung Mietkosten

Kaltmiete: 1.125€ Nebenkosten: 300€ 2x Stellplätze (á 50€): 100 €

Gesamtmiete: 1.525€

Objektbeschreibung Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Hochwertige Vinylböden in Steineiche verleihen den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre. Die ansprechende Einbauküche ist bereits im Wohnkonzept integriert und mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet. Dreifachverglaste Kunststofffenster – außen anthrazit, innen weiß – bieten eine moderne Optik sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Elektrisch gesteuerte Rollläden und Jalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit formschöner und hochwertiger Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, von diesem schönen Objekt. Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Ausstattung - KFW 55 Standard - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Schöner Vinylböden in Steineiche - Ansprechende Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten - Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Außen anthrazit, Innen weiß) - Elektrisch gesteuerte Rollläden und Jalousien - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Wasch- und Trockenraum - Formschöne und moderne Sanitärausstattung - Zwei Außenstellplätze Lage Die attraktive Stadt Leingarten im Landkreis Heilbronn verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Durch die direkte Nähe zu Heilbronn sowie die gute Verkehrsanbindung ist Leingarten besonders bei Pendlern und Familien beliebt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Freibad, Hallenbad, Bücherei und vielfältige Vereinsangebote machen Leingarten zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Haltepunkte der Stadtbahnlinie S4 verbinden Leingarten direkt mit Heilbronn, Karlsruhe und der gesamten Region. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B293. Die reizvolle Lage am Heuchelberg mit Weinbergen, Rad- und Wanderwegen sowie verschiedenen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Sonstiges Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Bitte stellen Sie sich direkt ausführlich bei uns per Nachricht vor, damit wir einen ersten Eindruck von Ihnen haben und dann gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Aufstellung Mietkosten Kaltmiete: 1.125€ Nebenkosten: 300€ 2x Stellplätze (á 50€): 100 € Gesamtmiete: 1.525€