Modernisierte 3+1 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Ebersbach an der Fils

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.514 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Garten, Duschbad

Bemerkungen: PVC Boden im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur Fliesen in Bad und Küche Deckenhöhe ca. 2,40 m Einbauküche mit neuwertigem Induktionskochfeld und Abzugshaube Das Tageslichtbad wurde ca. 2022 renoviert ( Handtuchheizkörper, , Badewanne mit integrierter Whirlpool funktion,Seperate Dusche Waschbecken und WC) Waschmaschinenanschluss im Bad. Kunststoff- Isolierglasfenster, weiß (in 2022 erneuert) neue Elektrik ( in 2022 erneuert) neue Türen ( in 2022 erneuert) neue Wände( in 2022 erneuert) 4 Zimmer im D.G auch als Jugendzimmer geeignet Gas-Etagenheizung, Therme vor ca. 7 Jahren erneuert Die Stromleitungen im Haus sowie das Dach sind ebenfalls bereits erneuert SAT-TV Gegensprechanlage geräumiger Kellerraum Hausmeisterservice inkl. Winterdienst

Lage Ebersbach an der Fils liegt landschaftlich reizvoll im unteren Filstal zwischen den Höhenzügen des Schurwalds im Norden und dem Mittleren Albvorland im Süden. Die Stadt befindet sich im äußersten Nordwesten des Landkreises Göppingen (Baden-Württemberg), etwa 32 Kilometer ostsüdöstlich von Stuttgart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Bitte keine Makleranfragen !!!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 3+1Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage ca. 72,00 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines 1952 erbauten 5-Familienhauses. . Das Tageslichtbad wurde ca. 2022 renoviert ( Badewanne mit Whirlpoolfunktion, seperater Dusche Waschbecken und WC). Eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden (Induktionskochfeld mit Abzugshaube erst vor kurzen erneuert, Backofen, Geschirrspülmaschine, Wäschetrockner, Kühl-Gefrierkombination). Bis auf Fliesen in Küche und Bad ist die Wohnung komplett mit einem graumelierten PVC Boden ausgestattet. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und dementsprechend gepflegt und modernisiert. Ein Gartenanteil sowie eine Garage und ein Stellplatz runden dieses angebot ab. Der Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich Ausstattung Garten, Duschbad Bemerkungen: PVC Boden im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur Fliesen in Bad und Küche Deckenhöhe ca. 2,40 m Einbauküche mit neuwertigem Induktionskochfeld und Abzugshaube Das Tageslichtbad wurde ca. 2022 renoviert ( Handtuchheizkörper, , Badewanne mit integrierter Whirlpool funktion,Seperate Dusche Waschbecken und WC) Waschmaschinenanschluss im Bad. Kunststoff- Isolierglasfenster, weiß (in 2022 erneuert) neue Elektrik ( in 2022 erneuert) neue Türen ( in 2022 erneuert) neue Wände( in 2022 erneuert) 4 Zimmer im D.G auch als Jugendzimmer geeignet Gas-Etagenheizung, Therme vor ca. 7 Jahren erneuert Die Stromleitungen im Haus sowie das Dach sind ebenfalls bereits erneuert SAT-TV Gegensprechanlage geräumiger Kellerraum Hausmeisterservice inkl. Winterdienst Lage Ebersbach an der Fils liegt landschaftlich reizvoll im unteren Filstal zwischen den Höhenzügen des Schurwalds im Norden und dem Mittleren Albvorland im Süden. Die Stadt befindet sich im äußersten Nordwesten des Landkreises Göppingen (Baden-Württemberg), etwa 32 Kilometer ostsüdöstlich von Stuttgart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bitte keine Makleranfragen !!!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 3+1 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Ebersbach an der Fils

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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