Pflegeapartment zur Altersvorsorge – Betreibervertrag & sofortiger Cashflow
Wohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54290
Kaufpreis
200.000 €
1
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
3.846 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Pflegeapartment eignet sich als Kapitalanlage für Anlegerinnen und Anleger, die ein ruhiges, langfristig ausgerichtetes Investment suchen – mit planbaren Einnahmen und ohne klassischen Vermietungsaufwand. Das Betreiber-Modell sorgt für eine klare Struktur und reduziert den Aufwand auf Eigentümerseite.
Was ein Pflegeapartment besonders macht:
• Planbare Einnahmen über einen langfristigen Betreibervertrag (Einnahmen)
• Minimaler Vermietungsaufwand im Vergleich zu einer Wohnimmobilie
• Professioneller Betreiber übernimmt den laufenden Betrieb
• Attraktiv für Altersvorsorge & Vermögensaufbau durch stabile Nachfrage im Pflegemarkt
Bonus: Sie sichern sich und Ihrer Familie durch den Kauf dieser Kapitalanlage den Zugang zu über 300 Senioren- und Pflegezentren in Deutschland und können an Ihrem Wunschort ohne lange Wartezeit einen Pflegeplatz in Anspruch nehmen.
So arbeiten wir: klar, transparent und zahlenbasiert. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen (Betreiber, Einnahmen, Kosten, Standortfakten) sowie eine Einschätzung, ob das Investment zu Ihrer Strategie passt.
Ausstattung
Das erwartet Sie bei unseren Immobilien:
• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Zustand: gepflegt / modernisiert (Details auf Anfrage)
• Barrierearm: stufenloser Zugang und Aufzug
• Außenbereich: Terrasse / Gemeinschaftsflächen
Sonstiges
Hinweise zur Kapitalanlage:
• Verkauf: provisionsfrei für den Käufer.
• Einnahmenstruktur: Die Einheit ist in eine Betreiberstruktur eingebunden. Angaben zu Einnahmen, Vertragslaufzeit sowie weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
• Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (z. B. Energieausweis, Modernisierungen, Vertragsunterlagen) liegen vor und werden gerne bereitgestellt.
• Kosten: Informationen zum Hausgeld sowie zu nicht umlagefähigen Kosten erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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