Helle 3-Zimmer Wohnug mit Balkon und Stellplatz in Eberbach an der Fils

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminatboden, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur Fliesen in Bad und Küche Deckenhöhe ca. 2,40 m Einbauküche mit neuwertigem Gasskochfeld und Abzugshaube Das Tageslichtbad wurde ca. 2006 renoviert , Badewanne mit integrierter Duschabtrennung, separatem WC mit Waschbecken) Waschmaschinenanschluss im Bad Balkon in westlicher Ausrichtung Kunststoff- Isolierglasfenster, weiß (vor ca. 10 Jahren erneuert) Öl-Zentrahlheizung,Warmwasser über Gas-durchlauferhitzer Das Dach sowie die Fallrohre sind ebenfalls bereits erneuert SAT-TV Gegensprechanlage geräumiger Kellerraum, Bühnenverschlag Hausmeisterservice inkl. Winterdienst Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 monatl. € 260,00 (inkl. Heizkosten)

Lage Ebersbach an der Fils ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 32 Kilometer ostsüdöstlich von Stuttgart im unteren Filstal. Die Stadt grenzt an den Landkreis Esslingen und erstreckt sich malerisch zwischen dem Höhenrücken des Schurwaldes im Norden und dem Mittleren Albvorland im Süden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden

Bitte keine Makleranfragen !!!!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 76,00 m² Wohnfläche befindet sich im 3.OG eines 1968 erbauten 10-Familienhauses. Der Balkon in westlicher Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad wurde ca. 2006 renoviert , Badewanne mit integrierter Duschabtrennung,und separatem W.C). Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden (Gaskochfeld mit Abzugshaube , Backofen, Geschirrspülmaschine, Wäschetrockner, Kühl-Gefrierkombination). Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Bis auf Fliesen in Küche und Bad ist die Wohnung komplett mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. . Ein Aussenstellplatz kann zu einer Gebühr von €20,- im Monat angemietet werden, bei Interesse kann dieser sicherlich übernommen werden. Der Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich. Ausstattung Laminatboden, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur Fliesen in Bad und Küche Deckenhöhe ca. 2,40 m Einbauküche mit neuwertigem Gasskochfeld und Abzugshaube Das Tageslichtbad wurde ca. 2006 renoviert , Badewanne mit integrierter Duschabtrennung, separatem WC mit Waschbecken) Waschmaschinenanschluss im Bad Balkon in westlicher Ausrichtung Kunststoff- Isolierglasfenster, weiß (vor ca. 10 Jahren erneuert) Öl-Zentrahlheizung,Warmwasser über Gas-durchlauferhitzer Das Dach sowie die Fallrohre sind ebenfalls bereits erneuert SAT-TV Gegensprechanlage geräumiger Kellerraum, Bühnenverschlag Hausmeisterservice inkl. Winterdienst Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 monatl. € 260,00 (inkl. Heizkosten) Lage Ebersbach an der Fils ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 32 Kilometer ostsüdöstlich von Stuttgart im unteren Filstal. Die Stadt grenzt an den Landkreis Esslingen und erstreckt sich malerisch zwischen dem Höhenrücken des Schurwaldes im Norden und dem Mittleren Albvorland im Süden. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Bitte keine Makleranfragen !!!!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer Wohnug mit Balkon und Stellplatz in Eberbach an der Fils

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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