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Einfach einziehen - umfangreich modernisierte Wohnung zum fairen Preis

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619

Kaufpreis

260.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.768 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr helle, umfangreich modernisierte und ideal geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Weiße Kunststofffenster (2022), Einbauküche, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, separates WC mit Fenster, großer überdachter Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich, KFZ - Stellplatz. Lage Stuttgart-Heumaden: Gute Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Bushaltestellen ca. 50 m entfernt mit direkter Anbindung zur U7; U8 und U15. Alternativ können Sie die o.g Haltestellen auch direkt in 8-10 Gehminuten problemlos fußläufig erreichen. Das Ortszentrum von Heumaden mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, (2 Bäcker, Penny Markt, Apotheke, Ärzte, Banken etc.) ist in 5 Gehminuten erreichbar. Gute Infrastruktur mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. (Landschaftsschutzgebiet „Schwende“ in direkter Nähe).

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Die Wohnung ist frei

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

260.000 €

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