2-Zimmer Gartenwohnung

Wohnung zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94447

Kaufpreis

279.900 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.383 €

pro m²

Beschreibung

Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen und Außenstellplätze. Es handelt sich hier um das Haus 3 (Übersicht siehe Dokumenten)

Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur.

Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm.

Profitieren Sie von bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen.

Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen.

Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmöglichkeiten dank degressiver und §7b Sonderabschreibung.

Kaufpreis Carport: 14.900 € Kaufpreis Außenstellplatz: 9.900 €

Fertigstellung erfolgt im Mai 2027

Lage „Natur trifft Stadt“ – das beschreibt Plattling perfekt.

Sie wohnen mitten im niederbayerischen Landkreis Deggendorf – umgeben von grünen Landschaften und mit direkter Nähe zu den wichtigsten Städten der Region. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Umgebung und optimale Verbindungen.

Ob Sie nach Feierabend gerne aufs Rad steigen oder die Natur beim Spazierengehen genießen – in Plattling starten Ihre Ausflüge direkt vor der Haustür. Erkunden Sie den Isarradweg, die geschützten Auwälder oder die vielen Naturpfade in der Umgebung. Gleichzeitig ist Plattling durch seine zentrale Lage ideal für alle, die kurze Wege zu Arbeit, Freizeit und Stadtleben schätzen.

Die charmante Altstadt, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot machen das Leben in Plattling besonders lebenswert. Und wenn es Sie in größere Städte zieht, sind Deggendorf, Straubing und Passau schnell erreicht – sei es für Kultur, Gastronomie oder weitere Erlebnisse.

Hier treffen Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft aufeinander und machen den Alltag schöner.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus im „Goldsteig Quartier“ in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell, auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen und Außenstellplätze. Es handelt sich hier um das Haus 3 (Übersicht siehe Dokumenten) Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm. Profitieren Sie von bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen. Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen. Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmöglichkeiten dank degressiver und §7b Sonderabschreibung. Kaufpreis Carport: 14.900 € Kaufpreis Außenstellplatz: 9.900 € Fertigstellung erfolgt im Mai 2027 Lage „Natur trifft Stadt“ – das beschreibt Plattling perfekt. Sie wohnen mitten im niederbayerischen Landkreis Deggendorf – umgeben von grünen Landschaften und mit direkter Nähe zu den wichtigsten Städten der Region. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Umgebung und optimale Verbindungen. Ob Sie nach Feierabend gerne aufs Rad steigen oder die Natur beim Spazierengehen genießen – in Plattling starten Ihre Ausflüge direkt vor der Haustür. Erkunden Sie den Isarradweg, die geschützten Auwälder oder die vielen Naturpfade in der Umgebung. Gleichzeitig ist Plattling durch seine zentrale Lage ideal für alle, die kurze Wege zu Arbeit, Freizeit und Stadtleben schätzen. Die charmante Altstadt, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot machen das Leben in Plattling besonders lebenswert. Und wenn es Sie in größere Städte zieht, sind Deggendorf, Straubing und Passau schnell erreicht – sei es für Kultur, Gastronomie oder weitere Erlebnisse. Hier treffen Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft aufeinander und machen den Alltag schöner.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 279.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0 von 3

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.990 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (55.980 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (83.970 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Gartenwohnung

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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