Aufwendig modernisierte Etagenwohnung in historischem Ambiente

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88677

Kaufpreis

192.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1817

Baujahr

5.189 €

pro m²

Beschreibung

In dem Untergeschoss steht eine gemeinsame Waschküche mit eigenen Anschlüssen sowie ein nicht einsehbarer Kellerabteil zur Verfügung. Die Böden wurden durchgehend mit hochwertigem Laminat, der Nassbereich mit Qualitäts-Fliesen ausgelegt .

Das drei Stockwerke umfassende Haus selbst wurde in den Jahren 1992/93 kernsaniert und in sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Erdgeschoss aufgeteilt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, das Bad erneuert und weitere Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt.

Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Haus mit historischem Flair - das beschauliche Nest ist nach der Lage, Schnitt und Größe der Immobilie ideal für Singles und junge Paare geeignet und genauso für Investoren. Die Wohnung ist zurzeit im unbefristeten Mietverhältnis vermietet.

Ausstattung

2 Zimmer im 1. OG auf der Nordwestseite des Wohngebäudes, Zustand modernisiert und sehr gepflegt
die Wohnanlage beschränkt sich auf 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
Einbauküche ist vorhanden
ein innenliegendes Bad mit Badewanne / Dusche (Vorhangschiene)
hochwertiger, pflegeleichter Laminat-Fußboden
Nassbereich mit hochwertigen Fliesen
Waschküche im Keller inkl. eigenem Waschmaschinenanschluss
ein nicht-einsehbarer Kellerraum
ein Stellplatz im Freien im Hof
äußerst ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone
Hausmeisterservice
externer Hausverwalter

Lage Markdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt.

Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium optimal.

Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt befindet sich diese schöne Wohnung der besonderen Klasse in einem historischen Gebäude.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt.

Markdorf wird durch seine Bahnanbindung über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen. Die nahen Autobahnanbindungen nach Lindau und nach Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen.

Sonstiges Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Besichtigung der Wohnung. Bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls professionell unterstützen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer und ca. 37 m² große Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im ca. Jahr 1817 massiv erbauten, historischen Gebäude direkt in der Markdorfer Mitte. In dem Untergeschoss steht eine gemeinsame Waschküche mit eigenen Anschlüssen sowie ein nicht einsehbarer Kellerabteil zur Verfügung. Die Böden wurden durchgehend mit hochwertigem Laminat, der Nassbereich mit Qualitäts-Fliesen ausgelegt . Das drei Stockwerke umfassende Haus selbst wurde in den Jahren 1992/93 kernsaniert und in sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Erdgeschoss aufgeteilt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, das Bad erneuert und weitere Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Haus mit historischem Flair - das beschauliche Nest ist nach der Lage, Schnitt und Größe der Immobilie ideal für Singles und junge Paare geeignet und genauso für Investoren. Die Wohnung ist zurzeit im unbefristeten Mietverhältnis vermietet. Ausstattung - 2 Zimmer im 1. OG auf der Nordwestseite des Wohngebäudes, Zustand modernisiert und sehr gepflegt - die Wohnanlage beschränkt sich auf 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - Einbauküche ist vorhanden - ein innenliegendes Bad mit Badewanne / Dusche (Vorhangschiene) - hochwertiger, pflegeleichter Laminat-Fußboden - Nassbereich mit hochwertigen Fliesen - Waschküche im Keller inkl. eigenem Waschmaschinenanschluss - ein nicht-einsehbarer Kellerraum - ein Stellplatz im Freien im Hof - äußerst ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone - Hausmeisterservice - externer Hausverwalter Lage Markdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt. Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium optimal. Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt befindet sich diese schöne Wohnung der besonderen Klasse in einem historischen Gebäude. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt. Markdorf wird durch seine Bahnanbindung über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen. Die nahen Autobahnanbindungen nach Lindau und nach Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen. Sonstiges Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Besichtigung der Wohnung. Bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls professionell unterstützen. Wir vermitteln - mit Sicherheit.