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Gefragtes Gohlis! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

299.500 €

3

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.218 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Gohlis überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 70,78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Vorteil in dieser beliebten Wohngegend. Ausstattungsmerkmale: • 3 gut geschnittene Zimmer • Balkon mit angenehmer Aussicht • Helle, freundliche Räume • Badezimmer mit [Badewanne/Dusche – anpassen] • Eigene Garage inklusive • Ruhige und grüne Lage Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
D
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.950 €)
1.280 € / Monat
20% Eigenkapital (59.900 €)
1.138 € / Monat
30% Eigenkapital (89.850 €)
996 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 373 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

299.500 €

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