Hangelar Living: 3 Zimmer Balkonwohnung für junge Familien - Neubau

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

442.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.595 €

pro m²

Beschreibung

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisch als Schlaf- und Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und ruhigem Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ein angenehmer Ort für entspannte Feierabende, frische Luft und kleine Auszeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung, die Raum für Erholung im Grünen schafft – ob für gemeinsame Stunden im Freien, ein Frühstück an der Sonne oder einfach als Rückzugsort nach einem langen Tag.

Das modern geplante Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt damit auch im Alltag für spürbar mehr Komfort. Das Gebäude ist unterkellert; ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 6,59 m² zur Verfügung – ideal für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Gegenstände.

Die Lage in Sankt Augustin bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allem, was den Alltag effizient macht. Die Reservierung ist ab sofort möglich – sichern Sie sich diesen hochwertigen Neubau und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Ausstattung

Komfortable Gartenmitbenutzung
Modernes Wohnambiente mit Loggia-Balkon
Personenaufzug für leichten Zugang
Freiplätze für stressfreies Parken
Effiziente Wärmepumpe für zeitgemäße Beheizung
eigener Kellerraum

Lage Willkommen in Sankt Augustin-Hangelar, einer lebenswerten Stadt im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, die sich besonders für Menschen eignet, die im Alter eine sichere und komfortable Heimat suchen. Hier können Sie in einer ruhigen und gut vernetzten Gegend zur Ruhe kommen, die durch eine seniorengerechte Infrastruktur besticht.

In der Umgebung der Udetstraße finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter Supermärkte und Bäckereien. Für die Versorgung mit Medikamenten stehen mehrere Apotheken in der Nähe bereit, um Sie bei gesundheitlichen Fragen zu unterstützen.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. In Sankt Augustin-Hangelar gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien oder für entspannte Nachmittage im Grünen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, die Stadt und die umliegenden Orte zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Gefühl von Sicherheit, eine gepflegte Infrastruktur und die freundliche Atmosphäre machen diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die im Ruhestand auf Komfort und Gemeinschaft Wert legen.

Hier können Sie in einer sicheren Infrastruktur zur Ruhe kommen, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Sie sich stets gut versorgt fühlen und Ihren Alltag entspannt gestalten können.

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um KI-Optimierte oder erstellte KI-Fotoaufnahmen.

Objektbeschreibung Diese moderne 3‑Zimmer‑Etagenwohnung in Sankt Augustin-Hangelar richtet sich ideal an Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zukunftsfähige Wohnlösung legen – inklusive der Möglichkeit, ein vollwertiges Homeoffice stilvoll zu integrieren. Als Erstbezug im Baujahr 2026 überzeugt die Wohnung mit gehobenem Ausstattungsstandard, klarer Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 78,81 m² Wohnfläche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisch als Schlaf- und Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und ruhigem Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ein angenehmer Ort für entspannte Feierabende, frische Luft und kleine Auszeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung, die Raum für Erholung im Grünen schafft – ob für gemeinsame Stunden im Freien, ein Frühstück an der Sonne oder einfach als Rückzugsort nach einem langen Tag. Das modern geplante Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt damit auch im Alltag für spürbar mehr Komfort. Das Gebäude ist unterkellert; ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 6,59 m² zur Verfügung – ideal für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Gegenstände. Die Lage in Sankt Augustin bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allem, was den Alltag effizient macht. Die Reservierung ist ab sofort möglich – sichern Sie sich diesen hochwertigen Neubau und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Ausstattung - Komfortable Gartenmitbenutzung - Modernes Wohnambiente mit Loggia-Balkon - Personenaufzug für leichten Zugang - Freiplätze für stressfreies Parken - Effiziente Wärmepumpe für zeitgemäße Beheizung - eigener Kellerraum Lage Willkommen in Sankt Augustin-Hangelar, einer lebenswerten Stadt im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, die sich besonders für Menschen eignet, die im Alter eine sichere und komfortable Heimat suchen. Hier können Sie in einer ruhigen und gut vernetzten Gegend zur Ruhe kommen, die durch eine seniorengerechte Infrastruktur besticht. In der Umgebung der Udetstraße finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter Supermärkte und Bäckereien. Für die Versorgung mit Medikamenten stehen mehrere Apotheken in der Nähe bereit, um Sie bei gesundheitlichen Fragen zu unterstützen. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. In Sankt Augustin-Hangelar gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien oder für entspannte Nachmittage im Grünen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, die Stadt und die umliegenden Orte zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Gefühl von Sicherheit, eine gepflegte Infrastruktur und die freundliche Atmosphäre machen diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die im Ruhestand auf Komfort und Gemeinschaft Wert legen. Hier können Sie in einer sicheren Infrastruktur zur Ruhe kommen, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Sie sich stets gut versorgt fühlen und Ihren Alltag entspannt gestalten können. Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um KI-Optimierte oder erstellte KI-Fotoaufnahmen.