Attraktive 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Gohlis Süd mit gr. Balkon, Gäste WC, Aufzug, TG

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

287.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.679 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen am Rosental – attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und zwei Stellplätzen in Leipzig-Gohlis Süd

In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, unmittelbar am beliebten Rosental und eingebettet in eine ruhige Sackgasse, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Tiefgarage.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen, hellen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großen, halbrunden Balkon mit sonniger Ausrichtung – ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Besonders angenehm gestaltet sich das Wohngefühl durch den hochwertigen Kork-Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, der mit seiner warmen Haptik und seinen schallreduzierenden Eigenschaften für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot.

Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit für monatlich 650,96 Euro, der Tiefgaragenstellplatz für 70,- Euro und der Außenstellplatz für 20,- Euro monatlich vermietet. Damit betragen die monatlichen Gesamtmieteinnahmen 740,96 Euro.

Ausstattung

Großzügiger und durchdachter Grundriss
Heller Wohn- und Essbereich
Großer Sonnenbalkon
Separate Küche
Geräumiges Badezimmer mit Duschbadewanne
Separates Gäste-WC
Elektrische Außenjalousien im Schlafzimmer
Hochwertiger Kork-Laminatboden
Vermietet für 740,96 Euro monatlich
Aufzug vorhanden
Tiefgaragenstellplatz
Zusätzlicher Außenstellplatz
Kellerraum
Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten

Lage Die Lage in Leipzig-Gohlis Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das Rosental – eine der schönsten Grünanlagen Leipzigs – und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Ich, Mandy Zscharnagk, Immobilienmaklerin, übernehme daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sowie deren Aufteilung wurden nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung überprüft. Auch das angegebene Baujahr wurde nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Wohnen am Rosental – attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und zwei Stellplätzen in Leipzig-Gohlis Süd In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, unmittelbar am beliebten Rosental und eingebettet in eine ruhige Sackgasse, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Tiefgarage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen, hellen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großen, halbrunden Balkon mit sonniger Ausrichtung – ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Besonders angenehm gestaltet sich das Wohngefühl durch den hochwertigen Kork-Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, der mit seiner warmen Haptik und seinen schallreduzierenden Eigenschaften für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 650,96 Euro, der Tiefgaragenstellplatz für 70,- Euro und der Außenstellplatz für 20,- Euro monatlich vermietet. Damit betragen die monatlichen Gesamtmieteinnahmen 740,96 Euro. Ausstattung - Großzügiger und durchdachter Grundriss - Heller Wohn- und Essbereich - Großer Sonnenbalkon - Separate Küche - Geräumiges Badezimmer mit Duschbadewanne - Separates Gäste-WC - Elektrische Außenjalousien im Schlafzimmer - Hochwertiger Kork-Laminatboden - Vermietet für 740,96 Euro monatlich - Aufzug vorhanden - Tiefgaragenstellplatz - Zusätzlicher Außenstellplatz - Kellerraum - Fahrradraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten Lage Die Lage in Leipzig-Gohlis Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das Rosental – eine der schönsten Grünanlagen Leipzigs – und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Ich, Mandy Zscharnagk, Immobilienmaklerin, übernehme daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sowie deren Aufteilung wurden nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung überprüft. Auch das angegebene Baujahr wurde nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.