Exklusives Erdgeschoss‑Highlight mit großer Terrasse und zwei Bädern

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88045

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Erdgeschoss‑Highlight mit großer Terrasse und zwei Bädern

Diese außergewöhnlich großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 119 m² ein Wohngefühl wie in einem modernen Stadthaus.

Der beeindruckende Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit etwa 48 m² öffnet sich zur großen Terrasse, die mit rund 25 m² Grundfläche viel Raum für Entspannung im Freien bietet – ideal für Sonnenstunden, Outdoor‑Dining oder einen stilvollen Lounge‑Bereich.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Homeoffice oder Gäste. Ein weiteres Highlight: zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – für höchsten Komfort im Alltag.

Ein geräumiger Garderobenbereich sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Die barrierefreie Ausführung macht die Wohnung zudem ideal für alle Lebensphasen.

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch Weite, Komfort und eine attraktive Außenfläche – perfekt für alle, die ein hochwertiges, großzügiges Zuhause im Grünen der Wohnanlage bevorzugen.

Ausstattung Ausstattungsdetails und Highlights, auf die Sie sich freuen können:

• Fenster aus Holz-Alu-Profilen und 3-fach-Isolierverglasung • elektrischen Raffstorelamellen als Sonnenschutz • Effizienzhaus 55 EE – Geothermie & Photovoltaik • Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung • Warme Qualitätsparkettböden in Wohn- und Schlafräumen • Pflegeleichte, großformatige Markenkeramikfliesen in Bädern und WCs • Sanitärausstattung in Markenqualität • Bodenebene Duschen und Handtuchheizkörper • Praktische Türsprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • ausgewählte Wohnungen barrierefrei • Praktische Abstellräume im Untergeschoss • Tiefgarage mit Wallbox-Option

Lage In den SEESEITEN wohnen Sie am lebendigen Zentrum von Friedrichshafen - nur rund 100 Meter von der Uferpromenade entfernt.

Die Lage verbindet urbanes Leben und Seeflair auf ideale Weise:

• Restaurants, Cafés & der Beachclub fußläufig • Yachthafen, Stadtgarten & Promenade unmittelbar erreichbar • Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten – alles in direkter Umgebung • Bahnhof nur wenige Schritte entfernt • Hervorragende Verkehrsanbindung in die Region und zur Schweiz • Bundesstraße minutenschnell erreichbar • Bodensee-Airport in 6 km Entfernung • öffentlichen Nahverkehr über Bus, Bahn, Bodenseekatamarane und die "Weiße Flotte"

Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: Seeluft, Grün, Sonne, kurze Wege, hohe Lebensqualität.

Zudem bieten zahlreiche Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Zeppelin-Universität Ihren Kindern hochwertige Ausbildungsangebote, die schnell zu erreichen sind und international geschätzt werden.

Objektbeschreibung Exklusives Erdgeschoss‑Highlight mit großer Terrasse und zwei Bädern Diese außergewöhnlich großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 119 m² ein Wohngefühl wie in einem modernen Stadthaus. Der beeindruckende Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit etwa 48 m² öffnet sich zur großen Terrasse, die mit rund 25 m² Grundfläche viel Raum für Entspannung im Freien bietet – ideal für Sonnenstunden, Outdoor‑Dining oder einen stilvollen Lounge‑Bereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Homeoffice oder Gäste. Ein weiteres Highlight: zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – für höchsten Komfort im Alltag. Ein geräumiger Garderobenbereich sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Ausführung macht die Wohnung zudem ideal für alle Lebensphasen. Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch Weite, Komfort und eine attraktive Außenfläche – perfekt für alle, die ein hochwertiges, großzügiges Zuhause im Grünen der Wohnanlage bevorzugen. Ausstattung Ausstattungsdetails und Highlights, auf die Sie sich freuen können: • Fenster aus Holz-Alu-Profilen und 3-fach-Isolierverglasung • elektrischen Raffstorelamellen als Sonnenschutz • Effizienzhaus 55 EE – Geothermie & Photovoltaik • Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung • Warme Qualitätsparkettböden in Wohn- und Schlafräumen • Pflegeleichte, großformatige Markenkeramikfliesen in Bädern und WCs • Sanitärausstattung in Markenqualität • Bodenebene Duschen und Handtuchheizkörper • Praktische Türsprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • ausgewählte Wohnungen barrierefrei • Praktische Abstellräume im Untergeschoss • Tiefgarage mit Wallbox-Option Lage In den SEESEITEN wohnen Sie am lebendigen Zentrum von Friedrichshafen - nur rund 100 Meter von der Uferpromenade entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben und Seeflair auf ideale Weise: • Restaurants, Cafés & der Beachclub fußläufig • Yachthafen, Stadtgarten & Promenade unmittelbar erreichbar • Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten – alles in direkter Umgebung • Bahnhof nur wenige Schritte entfernt • Hervorragende Verkehrsanbindung in die Region und zur Schweiz • Bundesstraße minutenschnell erreichbar • Bodensee-Airport in 6 km Entfernung • öffentlichen Nahverkehr über Bus, Bahn, Bodenseekatamarane und die "Weiße Flotte" Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: Seeluft, Grün, Sonne, kurze Wege, hohe Lebensqualität. Zudem bieten zahlreiche Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Zeppelin-Universität Ihren Kindern hochwertige Ausbildungsangebote, die schnell zu erreichen sind und international geschätzt werden.