EFH in einer Privatstrasse direkt am Scharfe Lanke Energieausweis A

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13595

Kaufpreis

1.260.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.207 €

pro m²

Beschreibung

Das Souterrain und Erdgeschoss sind kernsaniert, das Ober- und Dachgeschoss wurden historisch getreu neu gebaut (2026). Die insgesamt vier Etagen verfügen über 240 qm bewohnbare Fläche. Davon ca. 90 qm Souterrain mit 2,1m Höhen Decken. Garage ist vorhanden.

Das Souterrain ist über einen separaten Eingang durch den Garten erreichbar und verfügt über zwei Zimmer, einen Wirtschaftsraum, Küche und den Spabereich, in dem Sie eine Sauna und Whirlpool finden.

Beim Neubau handelt es sich um einen ökologischen KFW Effiziensbau mit Luftwärmepumpe, Steico Dämmung. und s.w.

Fußboden: 22mm massives Eichenparkett

Fenster: Holzfenster 3x Verglasung.

Elektro/Heizung/Sanitär komplett neu.

Energieausweis Klasse A.

Lage Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Spandau. Die Lage am Rudererweg bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit: Direkt an der Scharfen Lanke und in einer mit Schranke gesicherten Privatstraße gelegen! Besichtigung unter: 01788890444 Hier wohnt es sich wie auf einem Dorf, und dennoch erreichen Sie den Ku’damm in nur 15 Autominuten. Das Souterrain und Erdgeschoss sind kernsaniert, das Ober- und Dachgeschoss wurden historisch getreu neu gebaut (2026). Die insgesamt vier Etagen verfügen über 240 qm bewohnbare Fläche. Davon ca. 90 qm Souterrain mit 2,1m Höhen Decken. Garage ist vorhanden. Das Souterrain ist über einen separaten Eingang durch den Garten erreichbar und verfügt über zwei Zimmer, einen Wirtschaftsraum, Küche und den Spabereich, in dem Sie eine Sauna und Whirlpool finden. Beim Neubau handelt es sich um einen ökologischen KFW Effiziensbau mit Luftwärmepumpe, Steico Dämmung. und s.w. Fußboden: 22mm massives Eichenparkett Fenster: Holzfenster 3x Verglasung. Elektro/Heizung/Sanitär komplett neu. Energieausweis Klasse A. Lage Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Spandau. Die Lage am Rudererweg bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.