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IHR neues ZUHAUSE leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04347

Kaufpreis

205.000 €

3

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.254 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 63,4 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Plus für den Alltag ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Zudem gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zum Objekt, der bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass die Wohnung direkt genutzt werden kann. Das Angebot wird durch die praktische Ausstattung abgerundet, die ein unkompliziertes Wohnen ermöglicht. Ausstattung - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Einbauküche - große Badewanne - Gegensprechanlage - Balkon Lage Die Immobilie befindet sich in Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten von Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S4 sowie die Buslinien 70 und 90 hervorragend gewährleistet. Die Nachbarschaft ist durch eine vielfältige Altersstruktur und eine gute Infrastruktur geprägt, was den Stadtteil insbesondere für Berufstätige und junge Familien attraktiv macht.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €)
876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €)
779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €)
682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

205.000 €

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