Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot, Gartenidylle und ausgebautem D...

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12247

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.298 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauschränke Einbauküche Parkett Laminat Vollunterkellert

Lage Lankwitz ist ein grüner und gehobener Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken. Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Attilastraße, einer ruhigen Straße, die von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen gesäumt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen. Die gute Verkehrsanbindung u.a. durch die nahegelegene S-Bahnstation Lankwitz, Buslinien und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn – ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Die ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangeboten sowie medizinischer Versorgung macht Lankwitz besonders familienfreundlich und lebenswert. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf einem ca. 247 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 221 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Sonnenstunden, gemütlichen Grillabenden oder geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch eine zum Garten ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und schafft somit ideale Voraussetzungen für Gäste, Homeoffice oder einen privaten Rückzugsort. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Hobbyräume sowie ein Haustechnikraum zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, während die oberen Räume mit Auslegware versehen sind. Die Wände sind tapeziert. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden – mit Ausnahme der Dachgeschossebene – im Jahr 2013 erneuert. Die Deckenhöhe beträgt angenehme ca. 2,50 m. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Stellplatz für einen PKW. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauschränke Einbauküche Parkett Laminat Vollunterkellert Lage Lankwitz ist ein grüner und gehobener Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken. Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Attilastraße, einer ruhigen Straße, die von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen gesäumt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen. Die gute Verkehrsanbindung u.a. durch die nahegelegene S-Bahnstation Lankwitz, Buslinien und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn – ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Die ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangeboten sowie medizinischer Versorgung macht Lankwitz besonders familienfreundlich und lebenswert. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.