Attraktive Maisonette-Wohnung in Troisdorf-Sieglar

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53844

Kaufpreis

318.999 €

4.5

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.295 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen & Wohlfühlen – Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin, Dachstudio und Sonnenbalkon in Troisdorf-Sieglar

Zum Verkauf steht eine charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Troisdorf-Sieglar befindet. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und viele liebevoll gestaltete Details – ideal für Paare mit Platzbedarf oder die größere Familie.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und einem separaten Gäste-WC – perfekt für Besuch oder den Alltag mit Kindern.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen oder zum Frühstück im Freien einlädt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche den Komfort abrundet.

Die Hauptebene beherbergt zudem ein Kinderzimmer und ein ruhig gelegenes Elternschlafzimmer, sodass alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort finden.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Dachstudio, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Es eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für Teenager. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein weiteres Zimmer machen diese Etage besonders vielseitig nutzbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine eigene Gasetagenheizung (für individuelle Kontrolle und Effizienz) sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage – komfortabel und sicher.

Diese attraktive Wohnung ist ab Anfang 2/2026 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung.

Ausstattung Ausstattung:

Eingangsbereich mit Gäste-WC und Einbauschrank
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und separate Küche auf der

Hauptebene
Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann mit weiterem

Duschbad und Gästezimmer
Sonnenbalkon
eigene Gasetagenheizung
Kellerraum
KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.

Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben.

Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Objektbeschreibung Einziehen & Wohlfühlen – Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin, Dachstudio und Sonnenbalkon in Troisdorf-Sieglar Zum Verkauf steht eine charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Troisdorf-Sieglar befindet. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und viele liebevoll gestaltete Details – ideal für Paare mit Platzbedarf oder die größere Familie. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und einem separaten Gäste-WC – perfekt für Besuch oder den Alltag mit Kindern. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen oder zum Frühstück im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche den Komfort abrundet. Die Hauptebene beherbergt zudem ein Kinderzimmer und ein ruhig gelegenes Elternschlafzimmer, sodass alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort finden. Ein echtes Highlight ist das großzügige Dachstudio, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Es eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für Teenager. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein weiteres Zimmer machen diese Etage besonders vielseitig nutzbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine eigene Gasetagenheizung (für individuelle Kontrolle und Effizienz) sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage – komfortabel und sicher. Diese attraktive Wohnung ist ab Anfang 2/2026 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Ausstattung Ausstattung: - Eingangsbereich mit Gäste-WC und Einbauschrank - Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und separate Küche auf der Hauptebene - Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann mit weiterem Duschbad und Gästezimmer - Sonnenbalkon - eigene Gasetagenheizung - Kellerraum - KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage Lage Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.