Top Anbindung, Garten, 2 Ebenen, Stellplatz
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54292
Kaufpreis
319.000 €
4
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
4.253 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Trier (54292) bietet auf 75 m² ein besonderes Wohngefühl: wohnen auf 2 Ebenen, mit eigenem Garten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die tolle Lage direkt am Park macht sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne im Grünen sind und dennoch stadtnah wohnen möchten. Im ruhigen 5-Parteienhaus genießen Sie Privatsphäre, inkl. PKW-Stellplatz und Einbauküche. Das Bad wird 2025–2026 bis zum Estrich saniert.
- tolle Lage
- eigener Garten
- wohnen auf 2 Ebenen
- 5 Parteienhaus
- PKW Stellplatz
- Einbauküche
- direkt am Park
- 2025 - 2026 das bad bis zum Estrich saniert
- und, und, und ...
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Lage
zentral, urban geprägt mit dichter Bebauung und sehr guter Infrastruktur
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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