O-Quartier. Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solingen-Ohligs.

Etagenwohnung zur Miete in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaltmiete

687 € /Mon.

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs.

Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Die Einbauküche der derzeitigen Mieter kann bei Interesse übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Des Weiteren steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen. Die Kaltmiete wird nach zwei, vier, sechs und acht Jahren Mietdauer um jeweils 2,5% erhöht.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
Elektrische Außenrollläden
Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
Separater Kellerraum
Aufzug

Lage Ohligs ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens und ganz sicher der am stärksten Wachsende. Nach Ohligs zieht es Jung und Alt, denn hier ist das Leben inspirierend und erholsam zugleich. Sie genießen urbanes Flair, können die Stadt aber auch mal schnell hinter sich lassen – denn Ohligs empfiehlt sich als Ausgangspunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Das Quartier liegt im Herzen von Solingen-Ohligs zwischen dem Heiligenstock und der Aachener Straße. Die Bushaltestelle OHLIGS MARKT liegt maximal 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den benachbarten Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Monheim. Den Solinger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindungen erreichen Sie in 5-10 Gehminuten. Dank der guten Anbindungen an die ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten A3 (Richtung Köln / Oberhausen) oder A46 (Richtung Düsseldorf / Wuppertal), eignet sich das Quartier auch ideal für Pendler aus den umliegenden Großstädten. Die Ohligser Innenstadt bietet Ihnen fußläufig zum Großteil noch inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, ein großer Supermarkt, Restaurants & Cafés, Ärzte und Apotheken sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Naturfreunde kommen trotz der zentralen/urbanen Lage auf ihre Kosten. Die Ohligser Heide, ein 156 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.

Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 686,75 € zzgl. 181,75 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beläuft sich auf 2.060,25 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail. Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche der derzeitigen Mieter kann bei Interesse übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Des Weiteren steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen. Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen. Die Kaltmiete wird nach zwei, vier, sechs und acht Jahren Mietdauer um jeweils 2,5% erhöht. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung - Balkon - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Elektrische Außenrollläden - Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk - Separater Kellerraum - Aufzug Lage Ohligs ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens und ganz sicher der am stärksten Wachsende. Nach Ohligs zieht es Jung und Alt, denn hier ist das Leben inspirierend und erholsam zugleich. Sie genießen urbanes Flair, können die Stadt aber auch mal schnell hinter sich lassen – denn Ohligs empfiehlt sich als Ausgangspunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Das Quartier liegt im Herzen von Solingen-Ohligs zwischen dem Heiligenstock und der Aachener Straße. Die Bushaltestelle OHLIGS MARKT liegt maximal 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den benachbarten Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Monheim. Den Solinger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindungen erreichen Sie in 5-10 Gehminuten. Dank der guten Anbindungen an die ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten A3 (Richtung Köln / Oberhausen) oder A46 (Richtung Düsseldorf / Wuppertal), eignet sich das Quartier auch ideal für Pendler aus den umliegenden Großstädten. Die Ohligser Innenstadt bietet Ihnen fußläufig zum Großteil noch inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, ein großer Supermarkt, Restaurants & Cafés, Ärzte und Apotheken sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Naturfreunde kommen trotz der zentralen/urbanen Lage auf ihre Kosten. Die Ohligser Heide, ein 156 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 686,75 € zzgl. 181,75 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beläuft sich auf 2.060,25 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten). Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail. Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen. Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen. Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.