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Wohnen im O-Quartier, 4-Zimmer-Wohnung in Solingen Ohligs

Etagenwohnung zur Miete in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaltmiete

1.490 € /Mon.

4

Zimmer

2

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2021 erbauten Hauses und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern verteilen sich zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Balkon lädt dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Ergänzend bietet das Objekt einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Diese sind auch über den Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsbereit, wobei das Halten von Haustieren nicht gestattet ist. Ausstattung Echtholzparkett,Fußbodenheizung,gesonderter Abstellraum für Fahrräder Die hochwertige Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Lage Die Adresse im Solinger Stadtteil Ohligs zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Der Hauptbahnhof Solingen liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Über die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie zügig Düsseldorf. Köln und Wuppertal sind mit den Zügen RE7 und RB 48 schnell zu erreichen, zudem ergänzen Busse das lokale Verkehrsnetz. Das Umfeld ist geprägt von einer familiären Struktur und einer ruhigen Atmosphäre.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.490 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.11.2026

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (149 €)
6 € / Monat
20% Eigenkapital (298 €)
6 € / Monat
30% Eigenkapital (447 €)
5 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.490 € /Mon.

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