Helle 4 ZKB mit Balkon - Uninähe
Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54296
Kaufpreis
315.000 €
4
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.119 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 101 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit sieben Etagen. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und ein Badezimmer. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zudem ist ein Keller sowie gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug vorhanden. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Einzug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.
Lage
Die Adresse liegt im Stadtteil Neu-Kürenz in Trier, einem Viertel mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 5 und 83 gesichert. Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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