Familienfreundlicher Bungalow in Hurlach in ruhiger Lage - Wohnen auf einer Ebene mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86857

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.987 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch den Kaminofen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein extra Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal für den Familienalltag.

Ein besonderes Plus ist der große Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Keller finden Sie weitere Flächen für Hobby-, Lager- oder als Stauraum – hier finden Ihre Ideen ausreichend Platz.

Das rund 1.150 m² große Grundstück bietet Familien viel Freiraum für Garten, Spielbereich oder zukünftige Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet somit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ausstattung

ca. 150 m² Wohnfläche
ca. 1.150 m² Grundstück
Massivbauweise
Baujahr 1973
6 Zimmer
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
zusätzliches Gäste-WC
südlich ausgerichtete Terrasse
voll unterkellert
großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
Kunststofffenster
Öl-Zentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
Doppelgarage
ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung
solide Basis mit Potenzial für individuelle Modernisierungen
PV-Anlage mit 8,16 kwp

Lage Willkommen in Hurlach – einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Hurlach überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Landsberg am Lech und Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar, weiterführende Schulen stehen unter anderem in Landsberg am Lech und Kaufering zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B17 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und profitieren damit von einer schnellen Verbindung nach Augsburg, Landsberg am Lech und in Richtung Füssen. Über die nahegelegene Autobahn A96 gelangen Sie zudem bequem nach München oder Memmingen. Der Bahnhof Kaufering mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Augsburg und Buchloe ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Lechauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die historische Altstadt von Landsberg am Lech mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Hurlach zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé. Wollen Sie einen Besichtigungstermin? Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Mit besten Grüßen

Ihr Stockhausen Immobilien Team aus Schongau

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch den Kaminofen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein extra Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal für den Familienalltag. Ein besonderes Plus ist der große Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Keller finden Sie weitere Flächen für Hobby-, Lager- oder als Stauraum – hier finden Ihre Ideen ausreichend Platz. Das rund 1.150 m² große Grundstück bietet Familien viel Freiraum für Garten, Spielbereich oder zukünftige Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet somit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ausstattung - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 1.150 m² Grundstück - Massivbauweise - Baujahr 1973 - 6 Zimmer - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - zusätzliches Gäste-WC - südlich ausgerichtete Terrasse - voll unterkellert - großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial - Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasserunterstützung - Doppelgarage - ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung - solide Basis mit Potenzial für individuelle Modernisierungen - PV-Anlage mit 8,16 kwp Lage Willkommen in Hurlach – einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Hurlach überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Landsberg am Lech und Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar, weiterführende Schulen stehen unter anderem in Landsberg am Lech und Kaufering zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B17 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und profitieren damit von einer schnellen Verbindung nach Augsburg, Landsberg am Lech und in Richtung Füssen. Über die nahegelegene Autobahn A96 gelangen Sie zudem bequem nach München oder Memmingen. Der Bahnhof Kaufering mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Augsburg und Buchloe ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Lechauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die historische Altstadt von Landsberg am Lech mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Hurlach zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé. Wollen Sie einen Besichtigungstermin? Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Mit besten Grüßen Ihr Stockhausen Immobilien Team aus Schongau