Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeitbaus

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.985 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Helle Küche • Tageslichtbad mit komfortabler Wanne • Indirekte Beleuchtung im Flur • Renoviert (neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramme) • Praktischer Abstellraum auf halber Treppe • Denkmalgeschützter Gründerzeitbau

Lage Gohlis-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet entspannte Gemütlichkeit mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von eindrucksvollen Gründerzeitbauten, charmanten Wohnstraßen und einer harmonischen Mischung aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe. Die Wiederitzscher Straße und umliegende Straßenzüge laden mit freundlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften zum Verweilen ein, während die wunderschönen Altbaufassaden der Jahrhundertwende dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das nahegelegene Rosental sowie der angrenzende Auwald bieten ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden inmitten von Wiesen, Teichen und verschlungenen Wasserwegen. Kulturell bereichert das Gohliser Schlösschen mit seinem verwunschenen Barockgarten das Viertel durch Ausstellungen, Lesungen und Konzerte mit überregionaler Strahlkraft. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Leipziger Innenstadt in unter 20 Minuten, der Hauptbahnhof und Zoo in wenigen Minuten erreichbar. Gohlis-Süd vereint Geschichte, Naturidylle und urbane Lebensqualität – ein Stadtteil, in dem vor allem Familien und Paare schnell ein Zuhause finden.

Objektbeschreibung Im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus befindet sich diese ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung, die auf rund 65 Quadratmetern historisches Flair und zeitgemäßen Wohnstandard auf gelungene Weise miteinander verbindet. Der Neuausbau hinterlässt in jedem Detail seine Handschrift: Parkettböden, edle Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte verleihen den Räumen eine Qualität, die sofort überzeugt. Große Fensterflächen und die exponierte Lage im obersten Geschoss sorgen für eine besondere Helligkeit, die den großzügigen Raumeindruck zusätzlich unterstreicht. Das Tageslichtbad mit Wanne lädt zu wohltuenden Auszeiten ein und rundet die gehobene Ausstattung stimmig ab. Für Ordnung und Funktionalität ist ebenfalls gesorgt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung wird durch weiteren Stauraum auf halber Treppe ergänzt – praktisch und durchdacht zugleich. Eine Wohnung, die den Charme eines gewachsenen Altbauhauses mit der Anmutung eines modernen Neubezugs vereint. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Helle Küche • Tageslichtbad mit komfortabler Wanne • Indirekte Beleuchtung im Flur • Renoviert (neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramme) • Praktischer Abstellraum auf halber Treppe • Denkmalgeschützter Gründerzeitbau Lage Gohlis-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet entspannte Gemütlichkeit mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von eindrucksvollen Gründerzeitbauten, charmanten Wohnstraßen und einer harmonischen Mischung aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe. Die Wiederitzscher Straße und umliegende Straßenzüge laden mit freundlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften zum Verweilen ein, während die wunderschönen Altbaufassaden der Jahrhundertwende dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das nahegelegene Rosental sowie der angrenzende Auwald bieten ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden inmitten von Wiesen, Teichen und verschlungenen Wasserwegen. Kulturell bereichert das Gohliser Schlösschen mit seinem verwunschenen Barockgarten das Viertel durch Ausstellungen, Lesungen und Konzerte mit überregionaler Strahlkraft. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Leipziger Innenstadt in unter 20 Minuten, der Hauptbahnhof und Zoo in wenigen Minuten erreichbar. Gohlis-Süd vereint Geschichte, Naturidylle und urbane Lebensqualität – ein Stadtteil, in dem vor allem Familien und Paare schnell ein Zuhause finden.