Tageslicht durchflutete 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart Botnang

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70195

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

47.222 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung vermietet für 1.400,- (Kaltmiete ohne Garage)

Ausstattung Wohnzimmer, Flur, Küche sowie Bäder sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Das Schlaf- sowie die beiden Kinderzimmer sind mit festverklebtem Parkett ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Abstellraum auf der Etage, welche bequem mit dem Aufzug erreicht wird. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und mehrere Wäsche-Trockenräume. Das Haus sowie die Wohnung wurden mit einem Chip ausgestattet, welcher bequem ohne Schlüssel sowohl die Hauseingangstür und die Wohnungstür öffnet.

Lage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stuttgarter Stadtteil Botnang und verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 92 sowie die U-Bahn-Linie sichergestellt, wodurch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im Einkaufszentrum „Im Laihle“ in direkter Nachbarschaft erledigen. Botnang selbst verbindet eine erstklassige Infrastruktur inklusive Stadtbahn-Anbindung mit einem idyllischen Wohngefühl am Rande der Landeshauptstadt. Ferner sind 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten vorhanden.

Objektbeschreibung Diese vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines ca. 1972 erstellten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet "Spitalwald". Genießen Sie erholsame Stunden auf dem länglichen Balkon mit Blick in den Innenhof, ohne durch Verkehrslärm gestört zu werden. Generell präsentiert sich die Ausstattung in einem gepflegten und zumeist renovierten Zustand. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2022 ausgeführt. In dem Zuge wurde neuer Parkettboden in beiden Kinder- sowie im Schlafzimmer verlegt. Es wurde die Küche vollumfänglich renoviert und eine sehr hochwertige Einbauküche geplant und eingebaut. Aufgrund der hohen Lage der Wohnung sind die Räume lichtdurchflutet und hell. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 1.400,- (Kaltmiete ohne Garage) Ausstattung Wohnzimmer, Flur, Küche sowie Bäder sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Das Schlaf- sowie die beiden Kinderzimmer sind mit festverklebtem Parkett ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Abstellraum auf der Etage, welche bequem mit dem Aufzug erreicht wird. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und mehrere Wäsche-Trockenräume. Das Haus sowie die Wohnung wurden mit einem Chip ausgestattet, welcher bequem ohne Schlüssel sowohl die Hauseingangstür und die Wohnungstür öffnet. Lage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stuttgarter Stadtteil Botnang und verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 92 sowie die U-Bahn-Linie sichergestellt, wodurch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im Einkaufszentrum „Im Laihle“ in direkter Nachbarschaft erledigen. Botnang selbst verbindet eine erstklassige Infrastruktur inklusive Stadtbahn-Anbindung mit einem idyllischen Wohngefühl am Rande der Landeshauptstadt. Ferner sind 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten vorhanden.