Neubau-Doppelhaushälfte - Erstbezug

Haus zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86911

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

7.764 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau-Doppelhaushälfte in Dießen am Ammersee – Wohnen, wo andere Urlaub machen

In traumhafter Lage von Dießen am Ammersee entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet. Das stilvolle Zuhause bietet auf mehreren Etagen großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird.

Das Haus wird in massiver Bauweise nach energetischen Standards errichtet und überzeugt mit hellen Räumen und einer gehobenen Ausstattung. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe.

PV-Anlage (ca. 5,75 kWp Leistung) und Batteriespeicher (ca. 7,7 kWh)

Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen

Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Großes Kellerfenster im Hobbyraum

Eigener Garten und sonnige Süd-/West-Terrasse

Garage

Lage Dießen am Ammersee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Fünfseenland. Der charmante Ort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität. Der Ammersee, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Baden oder Radfahren ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung über Geltendorf oder der nahegelegene Bahnhof in Dießen bieten eine gute Verbindung nach München und Augsburg.

Sonstiges Das Immobilienangebot erfolgt freibleibend. Sollte die aktuelle Kaufpreisvorstellung des Verkäufers durch eventuelle Gebote übertroffen werden, bitten wir um Verständnis, dass sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag an den meistbietenden Kaufinteressenten zu erteilen.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Objektbeschreibung Neubau-Doppelhaushälfte in Dießen am Ammersee – Wohnen, wo andere Urlaub machen In traumhafter Lage von Dießen am Ammersee entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet. Das stilvolle Zuhause bietet auf mehreren Etagen großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus wird in massiver Bauweise nach energetischen Standards errichtet und überzeugt mit hellen Räumen und einer gehobenen Ausstattung. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe. PV-Anlage (ca. 5,75 kWp Leistung) und Batteriespeicher (ca. 7,7 kWh) Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum Großes Kellerfenster im Hobbyraum Eigener Garten und sonnige Süd-/West-Terrasse Garage Lage Dießen am Ammersee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Fünfseenland. Der charmante Ort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität. Der Ammersee, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Baden oder Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung über Geltendorf oder der nahegelegene Bahnhof in Dießen bieten eine gute Verbindung nach München und Augsburg. Sonstiges Das Immobilienangebot erfolgt freibleibend. Sollte die aktuelle Kaufpreisvorstellung des Verkäufers durch eventuelle Gebote übertroffen werden, bitten wir um Verständnis, dass sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag an den meistbietenden Kaufinteressenten zu erteilen. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Doppelhaushälfte - Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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