Erstbezug modernes Studio in Greifswald: Kompakter Wohnraum mit Balkon Kfw 40 Plus

Etagenwohnung zur Miete in Greifswald - Fettenvorstadt / Stadtrandsiedlung · 17489

Kaltmiete

500 € /Mon.

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Jetzt schon vormerken für die ersten Besichtigungstermine ab Anfang/Mitte November 2026.

Dieses durchdachte, unmöblierte 1-Zimmer-Apartment in der Fettenvorstadt bietet auf 32 Quadratmetern zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die gehobene Ausstattung umfasst zudem eine bereits integrierte Einbauküche, die den Einzug ab ca Mitte November 2026 erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienzhaus 40 Plus mit Fernwärme, zentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dazu verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für einen kostensparenden Stromverbrauch (Mieterstrom).

AUSSTATTUNG

Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Top moderne Einbauküche/ Küchenzeile: Herd/ Ceranfeld, Backofen, Flachschirm Umlufthaube, Spritzschutz, Spüle, Kühlschrank, LED Beleuchtung, weiße Fronten mit schwarzen Elementen, Arbeitsplatte in Holzoptik OHNE Spülmaschine
offene Dusche mit WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchkheizkörper, Abluft
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, unabhängig einstellbar
Balkon
einfach bedienbare elektrische Rollladen
Rauchmelder
Kamera Klingelanlage
Abstellraum im geräumigen Dachgeschoss per Aufzug erreichbar
Glasfaseranschluss

Gemeinschaftlich:

Aufzug von UG bis DG
Fahrradraum
Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller (Münzautomat)
zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Außenbereich

Vollservice Hausflur- und Außenreinigung sowie Winterdienst

WICHTIGES IM ÜBERBLICK: Kaltmiete EUR: 470,00 p.M. Einbauküche EUR: 30,00 p.M.

Kaltmiete gesamt EUR: 500,00 p.M.

Nebenkosten EUR: 130,00 p.M.

Warmmiete gesamt EUR: 630,00 p.M.

Kaution (3 Kaltmieten) EUR: 1.500,00

Ausstattung unmöblierte 1 Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon

Lage Die Wohnung liegt in der Greifswalder Fettenvorstadt, einem Stadtteil am südwestlichen Rand der Altstadt. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind von der Alten Brauerei aus gut erreichbar.

Fussläufig nur 500m zum Uni Hauptgebäude und nur 1km zum neuen Campus
ICE Anbindung nach Berlin nur 500m
Einkaufsmöglichkeiten Rewe, Netto, Apotheke und Bahnhof innerhalb 5-10min fussläufig
Innenstadt, Fußgängerzone, historischer Marktplatz, Wochenmarkt und Lokale sind fussläufig oder mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar

Objektbeschreibung Jetzt schon vormerken für die ersten Besichtigungstermine ab Anfang/Mitte November 2026. Dieses durchdachte, unmöblierte 1-Zimmer-Apartment in der Fettenvorstadt bietet auf 32 Quadratmetern zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die gehobene Ausstattung umfasst zudem eine bereits integrierte Einbauküche, die den Einzug ab ca Mitte November 2026 erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienzhaus 40 Plus mit Fernwärme, zentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dazu verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für einen kostensparenden Stromverbrauch (Mieterstrom). AUSSTATTUNG - Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden - Top moderne Einbauküche/ Küchenzeile: Herd/ Ceranfeld, Backofen, Flachschirm Umlufthaube, Spritzschutz, Spüle, Kühlschrank, LED Beleuchtung, weiße Fronten mit schwarzen Elementen, Arbeitsplatte in Holzoptik OHNE Spülmaschine - offene Dusche mit WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchkheizkörper, Abluft - Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, unabhängig einstellbar - Balkon - einfach bedienbare elektrische Rollladen - Rauchmelder - Kamera Klingelanlage - Abstellraum im geräumigen Dachgeschoss per Aufzug erreichbar - Glasfaseranschluss Gemeinschaftlich: - Aufzug von UG bis DG - Fahrradraum - Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller (Münzautomat) - zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Außenbereich Vollservice Hausflur- und Außenreinigung sowie Winterdienst WICHTIGES IM ÜBERBLICK: Kaltmiete EUR: 470,00 p.M. Einbauküche EUR: 30,00 p.M. Kaltmiete gesamt EUR: 500,00 p.M. Nebenkosten EUR: 130,00 p.M. Warmmiete gesamt EUR: 630,00 p.M. Kaution (3 Kaltmieten) EUR: 1.500,00 Ausstattung unmöblierte 1 Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon Lage Die Wohnung liegt in der Greifswalder Fettenvorstadt, einem Stadtteil am südwestlichen Rand der Altstadt. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind von der Alten Brauerei aus gut erreichbar. - Fussläufig nur 500m zum Uni Hauptgebäude und nur 1km zum neuen Campus - ICE Anbindung nach Berlin nur 500m - Einkaufsmöglichkeiten Rewe, Netto, Apotheke und Bahnhof innerhalb 5-10min fussläufig - Innenstadt, Fußgängerzone, historischer Marktplatz, Wochenmarkt und Lokale sind fussläufig oder mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 500 € / Monat
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 13.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe
Terrasse: Ja

Lage

Kaltmiete

500 € /Mon.

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