Schleußig - attraktive 5-Raum-Wohnung
Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229
Kaufpreis
415.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
3.458 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und großen Fenstern befindet sich in einem eleganten Jugendstilhaus im Herzen von Schleußig
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gästebad mit Dusche
- 5 Zimmer unterschiedlicher Größe
- großer Flur mit Stellmöglichkeiten
- Abstellraum in der Wohnung
Lage
- zentrale Lage im beliebten Stadtviertel Schleußig
- ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen (International School), Ärzten, Apotheken, Geschäften und Restaurants
- Park und Sportanlagen
- beste Verkehrsanbindung
Sonstiges
Die Wohnung ist momentan an eine WG vermietet und kann ab 01.04.2027 bezogen werden.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 347 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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