Trimmelter Hof, 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz nahe der Universität Trier

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54296

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In bevorzugter Wohnlage am Trimmelter Hof befindet sich diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1980 erbaut wurde.

Der Höhenstadtteil Trier-Tarforst/Trimmelter Hof zeichnet sich aus durch die angrenzenden Grün- und Erholungsflächen, die Nähe zur Universität Trier und die gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus sind alle Erledigungen für den täglichen Bedarf kurzwegig zu erreichen.

Diese charmante Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,55 m², welche sich auf den Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und den Wohnbereich mit integrierter Küche verteilen. Vom Wohnbereich besteht der Zugang zur großzügigen u. sonnigen Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist sehr gepflegt und verbleibt im Objekt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Mehrfamilienhaus bzw. die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Im Bad besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann direkt bei Interesse selbst bezogen werden. Aufgrund der Wohnungsgröße und direkten Nähe zur Universität eignet sich diese Wohnung ebenfalls als Mietobjekt zur Kapitalanlage.

Nähere Informationen und Angaben erhalten Sie gerne auf Nachfrage oder in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

TG-Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in bester Uni-Lage im Stadtteil Trier-Tarforst am Trimmelter Hof.

Die Nähe zur Universität Trier macht sie besonders attraktiv für Studierende und damit auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem und kurzwegig erreichbar.

Objektbeschreibung In bevorzugter Wohnlage am Trimmelter Hof befindet sich diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1980 erbaut wurde. Der Höhenstadtteil Trier-Tarforst/Trimmelter Hof zeichnet sich aus durch die angrenzenden Grün- und Erholungsflächen, die Nähe zur Universität Trier und die gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus sind alle Erledigungen für den täglichen Bedarf kurzwegig zu erreichen. Diese charmante Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,55 m², welche sich auf den Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und den Wohnbereich mit integrierter Küche verteilen. Vom Wohnbereich besteht der Zugang zur großzügigen u. sonnigen Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist sehr gepflegt und verbleibt im Objekt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus bzw. die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Im Bad besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann direkt bei Interesse selbst bezogen werden. Aufgrund der Wohnungsgröße und direkten Nähe zur Universität eignet sich diese Wohnung ebenfalls als Mietobjekt zur Kapitalanlage. Nähere Informationen und Angaben erhalten Sie gerne auf Nachfrage oder in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - TG-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in bester Uni-Lage im Stadtteil Trier-Tarforst am Trimmelter Hof. Die Nähe zur Universität Trier macht sie besonders attraktiv für Studierende und damit auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem und kurzwegig erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Trimmelter Hof, 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz nahe der Universität Trier

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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