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Komfortable Wohnung im Herzen von Hengersberg

Dachgeschoss zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94491

Kaufpreis

130.000 €

2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Hengersberg, bietet ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Kellerraum. der zusätzlich Stauraum bietet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Abende ist. Zur Immobilie gehört auch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, in einem schönen Umfeld zu wohnen oder zu investieren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - inkl. Tiefgaragenstellplatz Lage Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Hengersberg in der Nähe des Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen. Hengersberg bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Sportstätten und Gastronomiebetriebe. Der direkte Autobahnanschluss von Hengersberg, der mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen ist, sorgt für eine optimale Anbindung an die A3 und die A 92. Die Stadt Deggendorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
130.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €)
556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €)
494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €)
432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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