Zuhause mit 1 Zimmer in Eislingen/Fils
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054
Kaufpreis
124.500 €
1
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
3.192 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die charmante 1 - Zimmer Wohnung mit ca. 39 m2 befindet sich im ersten Stock eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ebenso ein Fahrrad Abstellplatz und ein gemeinsamer Waschraum für die Waschmaschine und Trockner.
An dem Gebäude wurde im Jahr 2014/15 die Fassade komplett erneuert.
2016 eine Frischwasserstation und neue Heizkostenverteiler sowie Wasserzähler auf Funkbasis installiert.
Die Wohnung wurde teilrenoviert, unter anderem mit neuen Fenstern , was sowohl optisch als auch energetisch überzeugt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden.
Objekthighlights auf einen Blick:
Helle 1‑Zimmer‑Wohnung mit optimalem Schnitt
Balkon mit Blick in die ruhige Umgebung
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Neue Fenster (2025) – energetischer Vorteil
Teilrenoviert – sofort nutzbar oder leicht modernisierbar
Sehr gepflegtes 10‑Parteien‑Haus
Top Lage: ruhig, dennoch zentral
Geringe Nebenkosten (Mieter 120 €, Rücklage 80 €)
Ideal für Kapitalanleger & Singles
Ausstattung
Wohn-/Schlafbereich mit guter Stellflächenlogik
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Küche (leer – frei für eigene Gestaltung)
Badezimmer mit Dusche
Neue Fenster
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Hausreinigung & Winterdienst organisiert
Lage
Lage
Der Möckenweg gehört zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen von Eislingen/Fils. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Bahnhof, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Lage ist besonders für Kapitalanleger attraktiv, da kleine Wohnungen hier eine überdurchschnittliche Nachfrage haben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 124.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.450 €)
- 532 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.900 €)
- 473 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.350 €)
- 414 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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