Wohnen am Selenter See - barrierefreie Neubauwohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.311 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine langlebige Bauweise, einen erhöhten Schallschutz sowie ein durchdachtes Energiekonzept. Die klare, moderne Architektur greift norddeutsche Stilelemente auf und kombiniert diese mit einer eleganten Verblendfassade. Hochwertige, pflegeleichte BPC-Holz-Elemente sorgen für eine stilvolle und zeitgemäße Auflockerung der Fassade.

Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich in Form von Terrasse, Balkon oder Dachterrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen.

Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten und sind ohne Küche ausgestattet – ideal für individuelle Gestaltung.

Ausstattung Dieses Neubauprojekt überzeugt mit einer Ausstattung, die Energieeffizienz, Komfort und Qualität perfekt vereint:

Energieeffizienter Neubau
Massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
Umweltfreundliche Wärmepumpe mit Kältemittel R290
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gründach für nachhaltige Bauweise und besseres Mikroklima
Aufzugsanlage für mehr Komfort
Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
Bodengleiche Duschen mit moderner Rinnenlösung
Hochwertige 30/60 cm Fliesen in den Bädern
Vinylboden in allen nicht gefliesten Bereichen
Außenanlagen vollständig fertiggestellt
Carportstellplatz mit integriertem Abstellraum
Teilweise zusätzliche Stellplätze verfügbar

Individuelle Gestaltung inklusive:

Bodenbeläge, Fliesen und Küche aktuell noch frei wählbar – ideal zur optimalen Anpassung an Ihre Wünsche.

Sonderwünsche nach Absprache realisierbar

Fazit Ein moderner, energieeffizienter Neubau mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlich naturnahen Lage zwischen See und Ostsee. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltiges Wohnen legen – ohne auf Komfort zu verzichten.

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Giekau – eingebettet in die sanfte, naturnahe Landschaft der Holsteinischen Schweiz, direkt am Selenter See und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.

Die Ostsee erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder in etwa 30 Minuten bequem mit dem Fahrrad.

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute regionale Infrastruktur auf ideale Weise. Die nahegelegenen Städte Kiel und Plön bieten umfassende medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Auch die charmante Kleinstadt Lütjenburg ist schnell erreichbar und deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab.

Die Mikrolage überzeugt insbesondere durch ihre Ruhe und Überschaubarkeit – ideale Voraussetzungen für einen angenehmen und stressfreien Alltag. Fernab von städtischer Hektik genießen Sie hier ein sicheres, gewachsenes Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Selenter See lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar, sodass Sie Unabhängigkeit und Komfort optimal verbinden können. Die Region bietet somit die perfekte Balance aus Rückzug, Naturverbundenheit und verlässlicher Infrastruktur – ideal für alle, die ihren Ruhestand in ruhiger und lebenswerter Umgebung genießen möchten.

Sonstiges Vom Käufer zu berücksichtigen:

Grunderwerbssteuer
Kosten für die Vertragsdurchführung (Notar- und Gerichtskosten)
Alle Wohnungen sind provisionsfrei
Bezugsfertigkeit geplant für August 2027

Objektbeschreibung Eingebettet in die idyllische Landschaft der Holsteinischen Schweiz entsteht ein hochwertiger Neubau, der voraussichtlich ab August 2027 bezugsfertig ist und zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine langlebige Bauweise, einen erhöhten Schallschutz sowie ein durchdachtes Energiekonzept. Die klare, moderne Architektur greift norddeutsche Stilelemente auf und kombiniert diese mit einer eleganten Verblendfassade. Hochwertige, pflegeleichte BPC-Holz-Elemente sorgen für eine stilvolle und zeitgemäße Auflockerung der Fassade. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich in Form von Terrasse, Balkon oder Dachterrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten und sind ohne Küche ausgestattet – ideal für individuelle Gestaltung. Ausstattung Dieses Neubauprojekt überzeugt mit einer Ausstattung, die Energieeffizienz, Komfort und Qualität perfekt vereint: - Energieeffizienter Neubau - Massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz - Umweltfreundliche Wärmepumpe mit Kältemittel R290 - Fußbodenheizung in allen Räumen - Gründach für nachhaltige Bauweise und besseres Mikroklima - Aufzugsanlage für mehr Komfort - Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss - Bodengleiche Duschen mit moderner Rinnenlösung - Hochwertige 30/60 cm Fliesen in den Bädern - Vinylboden in allen nicht gefliesten Bereichen - Außenanlagen vollständig fertiggestellt - Carportstellplatz mit integriertem Abstellraum - Teilweise zusätzliche Stellplätze verfügbar Individuelle Gestaltung inklusive: Bodenbeläge, Fliesen und Küche aktuell noch frei wählbar – ideal zur optimalen Anpassung an Ihre Wünsche. Sonderwünsche nach Absprache realisierbar Fazit Ein moderner, energieeffizienter Neubau mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlich naturnahen Lage zwischen See und Ostsee. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltiges Wohnen legen – ohne auf Komfort zu verzichten. Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Giekau – eingebettet in die sanfte, naturnahe Landschaft der Holsteinischen Schweiz, direkt am Selenter See und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Die Ostsee erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder in etwa 30 Minuten bequem mit dem Fahrrad. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute regionale Infrastruktur auf ideale Weise. Die nahegelegenen Städte Kiel und Plön bieten umfassende medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Auch die charmante Kleinstadt Lütjenburg ist schnell erreichbar und deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Die Mikrolage überzeugt insbesondere durch ihre Ruhe und Überschaubarkeit – ideale Voraussetzungen für einen angenehmen und stressfreien Alltag. Fernab von städtischer Hektik genießen Sie hier ein sicheres, gewachsenes Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Selenter See lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar, sodass Sie Unabhängigkeit und Komfort optimal verbinden können. Die Region bietet somit die perfekte Balance aus Rückzug, Naturverbundenheit und verlässlicher Infrastruktur – ideal für alle, die ihren Ruhestand in ruhiger und lebenswerter Umgebung genießen möchten. Sonstiges Vom Käufer zu berücksichtigen: - Grunderwerbssteuer - Kosten für die Vertragsdurchführung (Notar- und Gerichtskosten) - Alle Wohnungen sind provisionsfrei - Bezugsfertigkeit geplant für August 2027