Genießen Sie die Sonnenterasse in Bochum-Stiepel! 3,0-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44797

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.615 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eingetreten über das wunderbar gepflegte Treppenhaus errreichen Sie die Diele der Wohnung, die zu allen Räumen der großartigen Wohneinheit führt. Begonnen im linken Bereich erhalten Sie Zugang in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche bereits ausgestattet ist. Weiter durch erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem Einbauschrank sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im rechten Bereich der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die südlich gelegene 40,00 m² großer Dachterrasse. Weiterhin befindet sich im rechten Tal der Wohnung das Arbeits- bzw. Kinderzimmer an Kellerraum wie eine Garage rund dieses Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist weitestgehend mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet; das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die Fensteranlagen sind doppelt verglast und aus dem Baujahr 1997. Sie sind weitestgehend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wärmepumpe beliefert Sie mit Heizung und Warmwasser. Die Hausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie Winterdienst sind fremd vergeben und in den Betriebskosten bereits enthalten. Das Objekt ist derzeit aufgrund des Verkaufs leerstehend. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung sowie Heizkosten beträgt derzeit …..€.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in vier Wohneinheiten mit Garage und Außenstellplätzen. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage Bochum-Stiepel ist ein charmanter Stadtteil im Süden Bochums, bekannt für seine angenehme Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 345 und 360 sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und gilt als sicher. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Parks und Naherholungsgebiete, machen Stiepel zu einem idyllischen Wohnort, besonders attraktiv für Familien und Ruheständler.

Objektbeschreibung Lassen Sie Ihren Wohnraum wahr werden! Auf 91,00 m² Wohnfläche und großer Dachterrasse befindet sich diese 3,0-Zimmer-Etagenwohnung in bester Lage von Bochum, im Stadtteil Stiepel. Erleben Sie herrliches, ruhiges Wohnen naturnah, ohne die perfekte Anbindung an die Autobah4nen und die umliegenden Städte zu vermissen. Diese Wohnung mit Kellerraum und Garage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1980 massiv errichtet worden ist und in den letzten Jahren viele energetische Modernisierungen erfahren hat. Eine unmittelbar am Objekt vorhandene Garage rundet dieses Wohnungsangebot ab. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser Wohnung Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Ausstattung Eingetreten über das wunderbar gepflegte Treppenhaus errreichen Sie die Diele der Wohnung, die zu allen Räumen der großartigen Wohneinheit führt. Begonnen im linken Bereich erhalten Sie Zugang in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche bereits ausgestattet ist. Weiter durch erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem Einbauschrank sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im rechten Bereich der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die südlich gelegene 40,00 m² großer Dachterrasse. Weiterhin befindet sich im rechten Tal der Wohnung das Arbeits- bzw. Kinderzimmer an Kellerraum wie eine Garage rund dieses Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist weitestgehend mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet; das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die Fensteranlagen sind doppelt verglast und aus dem Baujahr 1997. Sie sind weitestgehend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wärmepumpe beliefert Sie mit Heizung und Warmwasser. Die Hausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie Winterdienst sind fremd vergeben und in den Betriebskosten bereits enthalten. Das Objekt ist derzeit aufgrund des Verkaufs leerstehend. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung sowie Heizkosten beträgt derzeit …..€. Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in vier Wohneinheiten mit Garage und Außenstellplätzen. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Bochum-Stiepel ist ein charmanter Stadtteil im Süden Bochums, bekannt für seine angenehme Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 345 und 360 sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und gilt als sicher. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Parks und Naherholungsgebiete, machen Stiepel zu einem idyllischen Wohnort, besonders attraktiv für Familien und Ruheständler.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Genießen Sie die Sonnenterasse in Bochum-Stiepel! 3,0-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

Beschreibung

Ausstattung