Großzügig aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung in Bochum-Dahlhausen
Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44879
Kaufpreis
219.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
98 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4,5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen oder einen Home Office nutzen möchten. Die Wohnung steht seit kurzem leer und wäre sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und einen Kellerraum. Eine Garage kann optional erworben werden (ist nicht im Kaufpreis enthalten).
Lage
Die Wohnung liegt im Bochumer Stadtteil Dahlhausen, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Der Stadtteil ist sehr Familien freundlich und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in näherer Umgebung. Des Weiteren befinden sich verschiedene Grünflächen im Umfeld der Wohnung und tragen zu einer angenehmen Wohnsituation bei.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.000 €