Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Freiburg-Brühl

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79106

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

19 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.959 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in der Neulindenstraße am Rande des Freiburger Güterbahnhofs. Im Haus befinden sich ca. 32 Wohneinheiten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 15 im 2. Obergeschoss, mit einem Zimmer auf ca. 19,4 m² Wohnfläche, Aufzug, mit integrierter Küchenzeile im Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Rollläden ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche. Im Hof-/Eingangsbereich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Bj Heizung 2018, Erdgas, 170,9 kWh(m²*a), Klasse F

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Die Neunlindenstraße befindet sich im Norden Freiburgs im Stadtteil Brühl-Beurbarung in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik Freiburg, im Bereich des ehemaligen Güterbahnhofs. Sie verläuft von der Waldkircher Straße westwärts Richtung Hartmannstraße.

Lagecharakter: Stadtrandnah / Entwicklungsgebiet: ehemals industriell geprägt. Im Wandel: neue Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen (z. B. Quartierentwicklungen Güterbahnhofsareal).

Besonderheiten: Nähe zu modernen Neubauten und Projekten wie dem „Neunlindenpark“. Teil eines größeren städtebaulichen Transformationsgebiets (Güterbahnhof-Areal). Weniger historisch, dafür zukunftsorientierte Stadtentwicklung

Kurzfazit: aufstrebende Lage mit viel Neubau und Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung In gefragter Lage von Freiburg bieten wir eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, integrierte Küchenlösung sowie pflegeleichte Ausstattung – perfekt für die hohe Nachfrage nach kleinem Wohnraum in Freiburg. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in der Neulindenstraße am Rande des Freiburger Güterbahnhofs. Im Haus befinden sich ca. 32 Wohneinheiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 15 im 2. Obergeschoss, mit einem Zimmer auf ca. 19,4 m² Wohnfläche, Aufzug, mit integrierter Küchenzeile im Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Rollläden ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche. Im Hof-/Eingangsbereich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Wohnung ist bezugsfrei! Energiedaten: Verbrauchsausweis, Bj Heizung 2018, Erdgas, 170,9 kWh(m²*a), Klasse F Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Neunlindenstraße befindet sich im Norden Freiburgs im Stadtteil Brühl-Beurbarung in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik Freiburg, im Bereich des ehemaligen Güterbahnhofs. Sie verläuft von der Waldkircher Straße westwärts Richtung Hartmannstraße. Lagecharakter: Stadtrandnah / Entwicklungsgebiet: ehemals industriell geprägt. Im Wandel: neue Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen (z. B. Quartierentwicklungen Güterbahnhofsareal). Besonderheiten: Nähe zu modernen Neubauten und Projekten wie dem „Neunlindenpark“. Teil eines größeren städtebaulichen Transformationsgebiets (Güterbahnhof-Areal). Weniger historisch, dafür zukunftsorientierte Stadtentwicklung Kurzfazit: aufstrebende Lage mit viel Neubau und Entwicklungspotenzial.